Document

Obchodný vestník 179/2026

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 15.09.2026

X055852

U9, a.s.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

102/2026

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

U9, a.s.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Zelinárska

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

821 08

e) Štát

III:

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

35 849 703

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

Slovenská sporiteľňa, a. s.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tomášikova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

832 37

e) Štát

III.

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

00 151 653

Miesto konania dražby

Hotel Crystal, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice,
Salónik I na prízemí

Dátum konania dražby

28. 10. 2026

Čas konania dražby

10:00 hod.

Kolo dražby

prvá dražba

Predmet dražby

Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľností:

PREDMET DRAŽBY
Základná špecifikácia:
Číslo LV: 6766	Okres: Spišská Nová Ves Obec: Spišská Nová Ves Katastrálne územie: Spišská Nová Ves			Okresný úrad – katastrálny odbor: Spišská Nová Ves
Byt – spoluvlastnícky podiel 1/1
Charakteristika (číslo bytu, vchodu, p.):		s.č. stavby (popis stavby – obytný dom Strojnícka 1,2,3,4):	Postavený na parc. reg. „C“ č.	Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg.“C“ č. 1375 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 371 m², parc. č. 1376 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 365 m², parc. č. 1377 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 398 m² a parc. č. 1378 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 403 m²):
Byt č. 9, vchod: 4, 5. p.		2674	1375, 1376, 1377, 1378	74/10000

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby

Byt č.9 na 5. poschodí bytového domu č.s. 2674 Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a loggie. Ku bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.

Zameraná podlahová plocha bytu je 65,01 m².

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1375, k.ú. Spišská Nová Ves. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1983. Bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami.

Jedná sa o panelový bytový dom. Krytina strechy je napaľovaných pásov. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami, úpravou balkónov, výmenou výplní otvorov za plastové vchodové dvere a okná.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 na byt č.
9/5 v bytovom dome s.č.2674, orientačné 4, podiel na spoločných častiach, zariadeniach a pozemkoch v 74/10000 -
podľa V 2310/2013 zo dňa 30.10.2013 - 3543/2013
Záložné právo k bytu zo zákona v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome V-482/2003- 1200/2003
Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, 040 01 Košice - JUDr. Ján Ondáš č.307EX-16/18-24 MO zo dňa 15.2.2018 -
exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. byt č.9/5 posch., číslo vchodu 4, sč.2674
bytového domu, podiel 74/10 000-in na spol. častiach, spol. zariadeniach domu a pozemkoch
č.1375,1376,1377,1378 v prospech PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Pribinova 0/25 Bratislava-Staré Mesto, IČO:
35792752 - Z-555/2018 - 1296/2018
Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, 040 01 Košice - JUDr. Ján Ondáš č.307EX-13/18-29 MO zo dňa 15.2.2018 -
exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. byt č.9/5 posch., číslo vchodu 4, sč.2674
bytového domu, podiel 74/10 000-in na spol. častiach, spol. zariadeniach domu a pozemkoch
č.1375,1376,1377,1378 v prospech PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Pribinova 0/25 Bratislava-Staré Mesto, IČO:
35792752 - Z-556/2018 - 1297/2018
Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, 040 01 Košice- JUDr. Ján Ondáš 307EX 468/23-15 MO zo dňa 27.07.2023-
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 9/5, číslo vchodu 4 v bytovom dome s. č. 2674,
podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemky registra C KN č. 1375, 1376, 1377, 1378 v
74/10000 v prospech BENCONT COLLECTION, a.s., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 47967692-
Z2073/2023- 2032/2023
Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, 040 01 Košice- JUDr. Ján Ondáš 307EX 403/23-19 MO zo dňa 28.11.2023-
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 9/5, číslo vchodu 4 v bytovom dome s. č. 2674,
podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemky registra C KN č. 1375, 1376, 1377, 1378 v
74/10000 v prospech Intrum Slovakia s. r. o., Mýtna 48, 811 07 Bratislava- Staré Mesto, IČO: 35831154- Z-
3210/2023- 3120/2023;
Vyššie uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb.
(Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložným právom s výnimkou
zákonného záložného práva.

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 92/2026
Meno znalca: Ing. Dionýz Dobos
Dátum vyhotovenia: 10.07.2026
Všeobecná cena odhadu: 83.300,- EUR

Najnižšie podanie

83.300,- EUR

Minimálne prihodenie

500,- EUR

Dražobná zábezpeka

a) výška

10.000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo
IBAN: SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v UniCredit
Bank Czech Republic and Slovakia, a. s. s variabilným
symbolom 1022026,
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo
v mieste konania dražby,
3. Banková záruka,
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a. s.

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v
mieste konania dražby .

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak
do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo IBAN: SK30 0900 0000 0006 3482 4693, BIC:
GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 1022026 a to do 15 dní odo dňa skončenia
dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Obhliadka 1: 09.10.2026 o 10:30 hod.
Obhliadka 2: 23.10.2026 o 10:30 hod.

Miesto obhliadky

Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 0911 876 895, Po - Pi 8:00 -
16:00 hod.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného
sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez
zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu
dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve
vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice
dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

Mgr.

b) meno

Tomáš

c) priezvisko

Gerbery

d) sídlo

Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk