Obchodný vestník 188/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.09.2026
X059091
Auctiofin s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 02-1-2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctiofin s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Rudavska
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Bratislava IV - Zahorska Bystrica d) PSČ 841 06
e) Štát Slovensko
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo:
111795/B
IV. IČO/ dátum narodenia 50 331 621
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Michal Mihálik PhD.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zámocká
b) Orientačné/súpisné číslo 14
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 04
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 55 452 523
C. Miesto konania dražby Notársky úrad, JUDr. Lucia Haspel Dobrovodská
Kalinčiakova 33, Bratislava 831 04
D. Dátum konania dražby 27. 10. 2026
E. Čas konania dražby 10:00
F. Kolo dražby Prvé kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby podľa tejto zmluvy je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/7 na nehnuteľnosti:

 

 

List vlastníctva č.:

3164

Okresný úrad, katastrálny odbor:

Bratislava

Okres:

Bratislava IV

Obec

Bratislava - Lamač

Katastrálne územie

Lamač

  • Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/7 k parceliam registra „E“, zapísaných na liste vlastníctva č. 3164, okres Bratislava IV, obec: Bratislava – Lamač, katastrálne územie Lamač, štát: Slovenská republika, a to:
  • parc. č. 3193, výmera 2950 m2, Druh pozemku - Orná pôda
  • parc. č. 3194, výmera   418 m2, Druh pozemku – Trvalý trávny porast
  • parc. č. 3195, výmera    471m2, Druh pozemku – Trvalý trávny porast
  • parc. č. 3196, výmera  1281m2, Druh pozemku – Trvalý trávny porast
H: Opis predmetu dražby

Pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Bratislava IV, obec Bratislava - Lamač, k.ú. Lamač na liste vlastníctva č. 3164 ako parcela č. 3193 o výmere 2950 m2, druh pozemku orná pôda, parcela č. 3194 o výmere 418 m2, druh pozemku trvalý trávny porast, parcela č. 3195 o výmere 471 m2, druh pozemku trvalý trávny porast, parcela č. 3196 o výmere 1281 m2, druh pozemku trvalý trávny porast, - parcely registra "E".
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pozemok je rovinatý, zatrávnený. Situovaný je v blízkosti mestskej štvrti Bory, je to  rezidenčná štvrť v SZ časti Bratislavy s vynikajúcim občianskym vybavením. Vďaka svojej polohe a už vybudovanej dopravnej infraštruktúre s napojením na neďalekú diaľnicu D2 je dobrá dostupnosť aj do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené 15 minút jazdy autom. V okolí sa nachádzajú prevádzkové budovy.

Podľa poskytnutej územnoplánovacej informácie je funkčné využitie územia

- občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu

- zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti

- parky, sadovnícke a lesoparkové úpravy.

Obyvateľstvu hlavného mesta sú k dispozícii športoviská, kúpaliská, štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, základné, stredné  a vysoké školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov, nemocnice, polikliniky, kiná, domy kultúry, reštaurácie a sieť ďalších služieb obyvateľstvu.

V meste je v dosahu vlaková, autobusová, letecká a lodná doprava.

Pozemok je bez technickej infraštruktúry.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl.Zákona č.79/1957 Zb. o výrobe,
rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods.4 zákona č.251/2012 Z.z.o energetike a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so
sídlom Čulenova 6, Bratislava podľa geometrického plánu č. 18-1/2015, over.č. 199/2015 na pozemku E KN
parc.č.3196 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia 1x22kV VN linka č.211 na trase Rz Podvornice Rz
Stupava,. Z-3288/15
- Vlastník poradové číslo 2 - Záložné právo v prospech Všeobecná
úverová banka, a.s. (IČO 31320155) na pozemky registra E KN parc. č. 3193, 3194, 3195, 3196, v podiele 5/14,
podľa V-21483/2022 zo dňa 27.09.2022
- Vlastník poradové číslo 3 - Záložné právo v prospech Všeobecná
úverová banka, a.s. (IČO 31320155) na pozemky registra E KN parc. č. 3193, 3194, 3195, 3196, v podiele 1/7, podľa
V-21483/2022 zo dňa 27.09.2022
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby je stanovená  Ing. Martinou Grexovou,  znalcom pre oblasť oceňovania nehnuteľností
znaleckým posudkom č. 144/2026.
L. Najnižšie podanie 67.131 €
M. Minimálne prihodenie 500 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 3.000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť uhradená v hotovosti, bankovým
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. ú.:  SK49 0900
0000 0052 1846 7589, vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s.,
variabilný symbol 02/1/2025, bankovou zárukou v prospech
dražobníka, alebo notárskou úschovou v prospech dražobníka.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 0900 0000 0052 1846 7589
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Pobočky SlSp, na mieste dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z učtu, potvrdenie o vklade
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude
dražobná zábezpeka bezodkladne vrátená bankovým
prevodom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nie vyššiu ako 6.640 € hneď po skončení dražby. Ak je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 €  tak túto je  povinný zaplatiť do 15 dní po
skončení dražby, a to prevodom v prospech bankového účtu dražobníka uvedeného v bode 9 Oznámenia o dražbe.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín obhliadky bol stanovený na 13. októbra 2026 a 20.
októbra 2026 so začiatkom o 10:00 hod. V prípade záujmu
obhliadky sa prosím vopred hlásiť na tel. čísle dražobníka
0903/ 705 705.
Miesto obhliadky Lamač
Organizačné opatrenia V zmysle § 167r, Zákona o konkurze a reštrukturalizácii, Právo
vykúpiť majetok z konkurznej podstaty:
(1) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má
právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z
konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom.
Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade
nepoužijú.
(2) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má
právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá
bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu
ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať
dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo
predloženia ponuky veriteľom.
(3) Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho
súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka
z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia
dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.
(4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť
majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v
priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej
katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.
(5) Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4
vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo
domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj.
Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od
speňaženia veci.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V prípade, ak nadobudol vydražiteľ vlastníctvo k predmetu dražby, je dražobník povinný odovzdať vydražiteľovi
predmet dražby. V prípade, ak ide o nehnuteľnosť, odovzdáva predmet dražby vydražiteľovi za účasti dražobníka
bývalý vlastník.
O odovzdaní predmetu dražby bude spísaný protokol, ktorý podpíše dražobník, vydražiteľ a bývalý vlastník.
Všetky náklady spojené s odovzdaním predmetu dražby nesie vydražiteľ, s výnimkou nadbytočných nákladov, ktoré
by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú predmetom dražby prechádza z
jej držiteľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
V prípade, ak bol vydražiteľovi riadne a včas oznámený termín odovzdania predmetu dražby a vydražiteľ je s jeho
prevzatím v omeškaní, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
V prípade, ak nadobudol vydražiteľ vlastníctvo k predmetu dražby, je dražobník povinný odovzdať vydražiteľovi
predmet dražby. V prípade, ak ide o nehnuteľnosť, odovzdáva predmet dražby vydražiteľovi za účasti dražobníka
bývalý vlastník.
O odovzdaní predmetu dražby bude spísaný protokol, ktorý podpíše dražobník, vydražiteľ a bývalý vlastník.
Všetky náklady spojené s odovzdaním predmetu dražby nesie vydražiteľ, s výnimkou nadbytočných nákladov, ktoré
by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú predmetom dražby prechádza z
jej držiteľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
V prípade, ak bol vydražiteľovi riadne a včas oznámený termín odovzdania predmetu dražby a vydražiteľ je s jeho
prevzatím v omeškaní, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Lucia
c) priezvisko Haspel Dobrovodská
d) sídlo Kalinčiakova 33, 831 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1