Obchodný vestník 188/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.09.2026
X059092
Auctiofin s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 02-3-2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctiofin s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Rudavska
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Bratislava IV - Zahorska Bystrica d) PSČ 841 06
e) Štát Slovensko
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo:
111795/B
IV. IČO/ dátum narodenia 50 331 621
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Michal Mihálik PhD.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zámocká
b) Orientačné/súpisné číslo 14
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 04
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 55 452 523
C. Miesto konania dražby Notársky úrad, JUDr. Lucia Haspel Dobrovodská
Kalinčiakova 33, Bratislava 831 04
D. Dátum konania dražby 27. 10. 2026
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby Druhé kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby podľa tejto zmluvy je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/15 na nehnuteľnosti:

 

List vlastníctva č.:

2307

Okresný úrad, katastrálny odbor:

Bratislava

Okres:

Bratislava IV

Obec

Bratislava - Devínska Nová Ves

Katastrálne územie

Devínska Nová Ves

 

  • Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/15 k parceliam registra „E“, zapísaných na liste vlastníctva č. 2307, okres Bratislava IV, obec: Bratislava – Devínska Nová Ves, katastrálne územie Devínska Nová Ves, štát: Slovenská republika, a to:  

 

  • parc. č. 4396/5, výmera 5755 m2, Druh pozemku - Orná pôda
H: Opis predmetu dražby

Pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Bratislava IV, obec Bratislava - Devínska Nová Ves, k.ú. Devínska Nová Ves na liste vlastníctva č. 2307 ako parcela č. 4396/5 o výmere 5755 m2, druh pozemku orná pôda  - parcela registra "E".
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Situovaný je v blízkosti mestskej štvrti Bory, je to  rezidenčná štvrť v SZ časti Bratislavy s vynikajúcim občianskym vybavením. Vďaka svojej polohe a už vybudovanej dopravnej infraštruktúre s napojením na neďalekú diaľnicu D2 je dobrá dostupnosť aj do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené 15 minút jazdy autom.

V okolí sa nachádzajú prevádzkové budovy.

Podľa informácie z územného plánu je funkčné využitie územia - ostatná ochranná a izolačná zeleň.

Pozemok je bez technickej infraštruktúry.

Povyšujúce a redukujúce faktory sa nevyskytujú.

Pozemok je podľa územného plánu určený na využitie - ostatná ochranná a izolačná zeleň. Iné využitie nie je možné predpokladať.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe,
rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so
sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 87-2/2014, č. over. 1121/2014 na pozemok
registra E-KN parc. č. 4396/5 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 1041 na trase Rz
Podvornice - sídlisko Kostolné a Podhorská, Z-11290/14
- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe,
rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so
sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 85-2/2014, č. over. 1122/2014 na pozemok reg.
EKN p.č. 4396/5 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 405 na trase Rz Podvornice - Rz 
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby je stanovená  Ing. Martinou Grexovou,  znalcom pre oblasť oceňovania nehnuteľností
znaleckým posudkom č. 144/2026.
L. Najnižšie podanie 19.257,30
M. Minimálne prihodenie 500 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 2.000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť uhradená v hotovosti, bankovým
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. ú.:  SK49 0900
0000 0052 1846 7589, vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s.,
variabilný symbol 02/3/2025, bankovou zárukou v prospech
dražobníka, alebo notárskou úschovou v prospech dražobníka.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 0900 0000 0052 1846 7589
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Pobočky SlSp, na mieste dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Potvrdenie o vklade, výpis z účtu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude
dražobná zábezpeka bezodkladne vrátená bankovým
prevodom, alebo v hotovosti
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nie vyššiu ako 6.640 € hneď po skončení dražby. Ak je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 €  tak túto je  povinný zaplatiť do 15 dní po
skončení dražby, a to prevodom v prospech bankového účtu dražobníka uvedeného v bode 9 Oznámenia o dražbe.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín obhliadky bol stanovený na 13. októbra 2026 a 20.
októbra 2026 so začiatkom o 11:00 hod. V prípade záujmu
obhliadky sa prosím vopred hlásiť na tel. čísle dražobníka
0903/ 705 705.
Miesto obhliadky Devínska Nová Ves
Organizačné opatrenia § 93 Vecné práva k majetku pri jeho odplatnom prevode
(1) Pri speňažovaní majetku správca nie je viazaný zmluvnými
predkupnými právami. V prípade speňažovania majetku, ku
ktorému sa viaže zákonné predkupné právo alebo predkupné
právo zriadené ako vecné právo, správca písomne ponúkne
predmet predkupného práva za podmienok ustanovených
osobitnými predpismi21) tomu, kto je z predkupného práva
oprávnený; ak osobitný predpis neustanovuje kratšiu lehotu,
správca nie je týmto predkupným právom viazaný, ak
oprávnený predkupné právo nevyužije do 60 dní od doručenia
písomnej ponuky.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nie vyššiu ako 6.640 € hneď po skončení dražby. Ak je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 €  tak túto je  povinný zaplatiť do 15 dní po
skončení dražby, a to prevodom v prospech bankového účtu dražobníka uvedeného v bode 9 Oznámenia o dražbe.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred konaním dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
V prípade, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením riadne a včas, prechádza na neho vlastníctvo
vydraženého predmetu dražby udelením príklepu.
V opačnom prípade zodpovedá vydražiteľ za škodu spôsobenú svojím konaním, ktorým zabránil prechodu
vlastníctva, a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu takto vzniknutej škody (škoda bude
uhradená z dražobnej zábezpeky, ak je škoda vyššia ako zložená dražobná zábezpeka, bude dražobník požadovať
jej uhradenie priamo od vydražiteľa).
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
V prípade, ak nadobudol vydražiteľ vlastníctvo k predmetu dražby, je dražobník povinný odovzdať vydražiteľovi
predmet dražby. V prípade, ak ide o nehnuteľnosť, odovzdáva predmet dražby vydražiteľovi za účasti dražobníka
správca konkurznej podstaty bývalého vlastníka.
O odovzdaní predmetu dražby bude spísaný protokol, ktorý podpíše dražobník, vydražiteľ a správca konkurznej
podstaty bývalého vlastníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaním predmetu dražby nesie vydražiteľ, s výnimkou nadbytočných nákladov, ktoré
by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú predmetom dražby prechádza z
jej držiteľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
V prípade, ak bol vydražiteľovi riadne a včas oznámený termín odovzdania predmetu dražby a vydražiteľ je s jeho
prevzatím v omeškaní, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Lucia
c) priezvisko Haspel Dobrovodská
d) sídlo Kalinčiakova 33, 831 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1