Obchodný vestník 190/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 30.09.2026
X059716
ECO ENERGY INVEST, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo EEI-0326
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko ECO ENERGY INVEST, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 546/14
c) Názov obce Pezinok d) PSČ 902 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo:
108333/B
IV. IČO/ dátum narodenia 50 103 407
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko KOVOB Hriňová, spol. s r.o., v dodatočnej likvidácii
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Partizánska
b) Orientačné/súpisné číslo 2549
c) Názov obce Hriňová d) PSČ 962 05
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro , vložka číslo:
5947/S
IV. IČO/ dátum narodenia 36 036 421
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Mgr. Petra Michaličku, adresa: Hlinku 3465/19A,
Detva 962 12
D. Dátum konania dražby 29. 10. 2026
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby 1. kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti zapísaných na Liste vlastníctva číslo 6140  vedenom Okresným úradom Detva  – odborom katastrálnym, pre okres Detva, obec Hriňová, katastrálne územie Hriňová  ako:

- pozemok, parcela registra „C“, parcelné číslo 25085, o výmere 270 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok, parcela registra „C“, parcelné číslo 25095, o výmere 1230 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie,

- stavba súpisné číslo 2549, postavená na pozemku 25085

 

Vo výlučnom vlastníctve (1/1)  KOVOB Hriňová, spol. s r.o., v dodatočnej likvidácii, so sídlom Partizánska 2549, 962 05 Hriňová, IČO: 36 036 421, zapísanej v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Sro, Vložka č. 5947/S,

 
H: Opis predmetu dražby

Nehnuteľnosti ležia v priemyselnom areáli bývalého podniku ZŤS Hriňová, ktorá sa nachádza  v okrajovej priemyselnej zóne mesta Hriňová, okres Detva, hodnotená lokalita je v severnej časti mesta, na ľavej strane cestnej komunikácie Partizánskej ulice vychádzajúcej z mesta severným smerom. Mesto Hriňová má    6867 obyvateľov /údaj k 31.12.2025/, leží v regióne Podpoľanie a od okresného mesta Detva je vzdialené asi  10 km. Hodnotený objekt je prístupný po vnútroareálovej spevnenej cestnej komunikácii, v danom mieste je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete včítane prípojky zemného plynu. Na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt nižší ako ponuka, najmä s prihliadnutím na charakter objektov a reálnu kúpnu silu obyvateľstva. Životné prostredie je bez zjavného poškodenia, s bežnou prašnosťou a hlučnosťou od uličnej cestnej premávky, možnosti zamestnanosti obyvateľstva sú primerané polohe v krajskom meste, t.j. s nezamestnanosťou do 5%. Vzhľadom na uvedené polohové charakteristiky a na pomer všeobecnej hodnoty k hodnote technickej dosahovaný pri predajoch obdobných nehnuteľností v danom mieste a čase stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie vo výške 0,40. 

Iná stavba č. súp. 2549 na parc.č. 25085 v k.ú. Hriňová je dvojpodlažná stavba bez podpivničenia, je to technickoprevádzková budova s dielenskými priestormi v prízemí a kanceláriami na poschodí, podľa miestneho zisťovania bola budova postavená cca v roku 1960 /písomný doklad o veku stavby sa nezachoval/ a tvorí prístavbu k halovému komplexu bývalého podniku ZŤS Hriňová

Konštrukčne je stavba vyhotovená zo železobetónového montovaného skeletu, základy sú betónové pätkové a pásové s vodorovnou izoláciou, výplňové obvodové a deliace konštrukcie sú murované, stropy tvorí systém železobetónových prefabrikovaných nosníkov, na ktorých sú uložené stropné panely. Strecha budovy je plochá, krytina živičná, z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú z vápennocementových striekaných omietok /sú značne poškodené/, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v sociálnych priestoroch keramické obklady. Podlahy sú z rôznych povrchov, v komunikačných a sociálnych priestoroch z keramických dlažieb, v kanceláriách prevažne povlakové z PVC, schodisko je betónové monolitické s PVC povrchmi. Okná sú drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Objekt bol pôvodne napojený na rozvody elektroinštalácie, vody aj kanalizácie z verejných sietí, zariaďovacie predmety v sociálnych miestnostiach boli v štandardnom vyhotovení, t.j. keramické umývadlá, pisoáre, splachovacie WC. V súčasnom období je budova v zlom stavebnotechnickom stave, vnútorné rozvody vody, kanalizácie a vykurovania sú nefunkčné, prípadne zdemontované, nevyužívajú sa. Objekt vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Nehnuteľnosti  sú  v stave zodpovedajúcemu veku a údržbe.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
V časti C Listu vlastníctva číslo  6140 sú zapísané nasledovné ťarchy:

VECNÉ BREMENO SPOČÍVAJCE V PRÁVE ULOŽENIA INŽINIERSKÝCH SIETÍ A V PRÁVE PRÍSTUPU NA
POZEMKY PARC. Č. 10000/66, 10000/74, VO VYZNAČENOM ROZSAHU V GEOMETRICKOM PLÁNE Č.
100/2002 V PROSPECH SPOLOČNOSTI HRIŇOVSKÁ ENERGETICKÁ , s.r.o. HRIŇOVÁ-V 1055/2002-658/2002,
572/2005, 615/2005 (parcela reg. C-KN č. 10000/66 pred mapovaním bola pri OKO prečíslovaná na parcelu reg. C-
KN č. 25095, parcela reg. C-KN č. 10000/74 pred mapovaním bola pri OKO prečíslovaná na parcelu reg. C-KN č.
25085)

VECNÉ BREMENO SPOČÍVAJÚCE V PRÁVE ULOŽENIA INŽINIERSKYCH SIETÍ, PRÍSTUPU NA POZEMKY
PARC . Č. 10000/74, PRI OPRAVÁCH A ÚDRŽBÁCH VEDENIA VO VYZNAČENOM ROZSAHU PODĽA G.P. č.
11/2003, 25/2003 V PROSPECH SPOLOČNOSTI HRIŇOVSKÁ ENERGETICKÁ , s.r.o., HRIŇOVÁ -V 427/2003-
262/2003, 572/2005, 615/2005 (parcela reg. C-KN č. 10000/74 pred mapovaním bola pri OKO prečíslovaná na
parcelu reg. C-KN č. 25085)
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola odhadnutá vo výške 53 127,27  EUR  podľa znaleckého posudku č. 112/2026, ktorý
vypracoval znalec  ZNALEX spol. s r. o., Hronská 1, 960 01 Zvolen, znalecká organizácia zapísaná v zozname
znalcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky ev. číslo 900215 v odboroch: Ekonomika a riadenie
podnikov, Strojárstvo, Cestná doprava, Stavebníctvo,  odvetvie: Oceňovanie a hodnotenie podnikov, Odhad hodnoty
strojových zariadení, Časti a mechanizmy strojov, Stroje a zariadenia na všeobecné účely, Odhad hodnoty cestných
vozidiel, Technický stav cestných vozidiel, Nehody v cestnej doprave, Technický stav komunikácií a dopravného
zabezpečenia, Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby .
L. Najnižšie podanie 53 127,27  EUR
M. Minimálne prihodenie 500 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka   SK77 1100 0000 0029
4301 5784  vedený v Tatra banke, a.s.  s variabilným symbolom
platby: 032026
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania
             dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK77 1100 0000 0029 4301 5784
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka Hviezdoslavova
546/14, 90201 Pezinok alebo v deň konania dražby výlučne v
mieste konania  dražby na Notárskom úrade Mgr. Petra
Michaličku, adresa: Hlinku 3465/19A, Detva 962 12.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej
            zábezpeky, originál výpisu z bankového účtu o úhrade
dražobnej zábezpeky v
            prospech účtu dražobníka. Účastník bude pripustený k
dražbe, ak do
            otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na
účet dražobníka,
2. Príjmový
pokladničný doklad, vystavený dražobníkom,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4.          Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky 1. Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
2. V hotovosti proti potvrdeniu o vrátení sumy zloženej
dražobnej zábezpeky v prípade, ak bola dražobná zábezpeka
zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka.
3. Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej
zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, ak bola
dražobná zábezpeka zložená do notárskej úschovy.
4. Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej
vystavenie bankovej záruky, ak bola dražobná zábezpeka
zložená vo forme bankovej záruky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č.   SK77 1100 0000 0029 4301 5784 , vedený v Tatra
banke, a.s.  s variabilným symbolom platby: 032026 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka
sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka
vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. termín –
20.10.2026 o 13:00 hod.
Miesto obhliadky V mieste nehnuteľnosti.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
vyššie uvedenými termínmi obhliadky na tel. č.: 0911 407 966
alebo e-mailom na adrese antol@akantol.sk, Po- Pi , 09.00 –
16.00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného
sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v
tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi
potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica
vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby  odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Peter
c) priezvisko Michalička
d) sídlo A. Hlinku  3465/19A, 962 12 Detva
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1