Obchodný vestník 192/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 02.10.2026
X060245
Aukcionár, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD022026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukcionár, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Veľká Okružná
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 69792/L
IV. IČO/ dátum narodenia 51 580 268
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko SEVIS, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kuzmányho
b) Orientačné/súpisné číslo 8
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa  , vložka číslo: 164/L
IV. IČO/ dátum narodenia 31 587 526
C. Miesto konania dražby Salónik C Hotela Magnus, Považská ulica 1706/35, 911 01
Trenčín
D. Dátum konania dražby 12. 11. 2026
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor na LV č. 2497 pre okres Trenčín, obec Trenčín , kat. úz. Zlatovce ako  :

  • pozemok : parc.č. 217/15 KN C – zastavaná plocha nádvorie o výmere 2.061m2
  • pozemok : parc.č. 228 KN C – zastavaná plocha nádvorie o výmere 498 m2,
  • stavba: BUDOVA- RENOZETA súpisné č.2860 stojaca na pozemku parc.č. 228 KN C

 

 
H: Opis predmetu dražby

Budova RENOZETA so súpisným číslom 2860 je osadená na rovinatom pozemku parc. č. 228 v meste Trenčín na ulici Ľudovíta Stárka. Stavba je situovaná v priemyselnej zóne v stredovej časti mesta. Lokalita je vybavená verejnou technickou infraštruktúrou s možnosťou napojenia na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, rozvod zemného plynu a rozvodné siete elektrickej energie NN a VN. Jedná sa o prevádzkovú budovu halového typu so zastavanou plochou približne 498 m², pozostávajúcu z halovej (prevádzkovej) časti a dvojpodlažnej administratívno-správnej časti so sociálnym zázemím.

Súčasťou prevádzkovej časti je sociálne a hygienické zázemie pozostávajúce zo šatní, spŕch, umyvárne a WC. Administratívno-správna časť slúži na zabezpečenie prevádzky objektu a pozostáva z kancelárskych priestorov, komunikačných priestorov a sociálneho zázemia pre zamestnancov. Prevádzková časť objektu je jednopodlažná, pôdorysne obdĺžnikového tvaru s rozmermi približne 36,30 × 12,17 m. Tvoria ju dva samostatné halové priestory prístupné z juhovýchodnej strany objektu prostredníctvom oceľových dvojkrídlových vrát. Medzi halovými priestormi je podľa projektovej dokumentácie situovaný sociálny vstavok obsahujúci šatne, sprchy, umyváreň a WC s prístupom zo severozápadnej strany objektu, prípadne z vnútorného priestoru haly. Na severovýchodnej strane objektu na prevádzkovú časť nadväzuje administratívno-správna časť, ktorá je od haly oddelená murovanou deliacou stenou. Táto časť je dvojpodlažná, pôdorysne obdĺžnikového tvaru s rozmermi približne 4,60 × 12,17 m. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, kancelária, dve samostatné miestnosti WC, sklad a komunikačné priestory pozostávajúce z chodby a schodiska. Na 2. nadzemnom podlaží sú situované dve kancelárie a kuchynka. Hlavné vstupné a okenné otvory administratívno-správnej časti sú orientované na severovýchodnú stranu, vstupy do halových priestorov sú orientované na juhovýchodnú stranu

TECHNICKÉ RIEŠENIE VYHOTOVENIA STAVBY :

Základy - objekt je založený na železobetónových základových pätkách, resp. základových pásoch z monolitického betónu. Oceľové stĺpy nosnej konštrukcie sú kotvené do železobetónových základov prostredníctvom kotevných prvkov.

Zvislé nosné konštrukcie - nosný systém objektu je riešený ako montovaný oceľový skelet typovej sústavy A 12 RD Jeseník s modulovou osovou vzdialenosťou 4,50 m. Základný nosný systém tvoria oceľové stĺpy a hlavné oceľové väzníky vytvárajúce priečne rámové väzby

Administratívna časť je od halovej časti oddelená murovanou deliacou stenou. Vnútorné deliace konštrukcie administratívnej časti sú vyhotovené ako ľahké montované priečky zo sadrokartónového systému na oceľovej nosnej podkonštrukcii. V halovej časti sú vnútorné priečky murované z kusových stavebných prvkov s vápenno-cementovou omietkou.

Halová časť je riešená ako jednopodlažný otvorený priestor bez medzipodlažia.

Strechu tvorí oceľová nosná konštrukcia uložená na hlavných väzníkoch montovaného skeletu. Strecha je riešená ako sedlová s nízkym sklonom. Strešný plášť je vyhotovený z trapézového oceľového plechu VSŽ.

Príslušenstvom predmetu dražby je oplotenie prevádzkového objektu čiastočne z juhovýchodnej a zo severovýchodnej strany, ktoré je vyhotovené ako typové drôtené oplotenie. Vstup do areálu je zabezpečený oceľovou rámovou dvojkrídlovou bránou so zváranou oceľovou výplňou

Predmetom dražby je aj spevnená plocha slúžiaca ako komunikačná a manipulačná plocha pred objektom s napojením na prístupovú komunikáciu. Spevnená plocha je vyhotovená z cementobetónového krytu uloženého na betónovej doske so spevňujúcou podkladovou vrstvou. V čase obhliadky celistvosť plochy porušená prerastajúcou vegetáciou

Predmetom dražby je aj pozemok parc.č. 217/15 KN C – zastavaná plocha nádvorie o výmere 2.061m2, ktorý je oplotený a tvorí uzavretý areál budovy – stavby súp.č. 2860.

 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Prvky dlhodobej životnosti sú v uspokojivom stavebno-technickom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

na LV č. 2897 :
V-3471/2013 - Záložné právo na pozemky registra C KN parc.č. 217/15, 228 a stavbu so súp. číslom 2860 na parc.č.
228 v prospech SEVIS, a.s., IČO: 31 587 526, Kuzmányho 8, 010 01 Žilina, na základe Zmluvy o zriadení záložného
práva k nehnuteľnostiam zo dňa 26.07.2013, zm.č.419/13,1259/20, 719/21Záložné právo v prospech EsoFin, s.r.o.,
IČO 46736450 na byt č.1, na 1.p., vchod Ľ. Fullu 4, podľa V-36678/19 zo dňa 16.01.2020.

Poznámky zapísané na LV č. 2897 :
- P-391/2020 - Oznámenie záložného veriteľa: SEVIS, a.s., IČO: 31 587
526, Kuzmányho 8, 010 01 Žilina, o začatí výkonu záložného práva V-3471/2013 k nehnuteľnostiam: pozemky
registra C KN parc.č. 217/15, 228 a stavbu so súp. číslom 2860 na parc.č. 228, formou priameho predaja v súlade so
Zmluvou o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 26.07.2013, zm.č.738/21,
- P 663/2021 - Poznamenáva sa začatie súdneho konania sp.zn
22Cb/110/2021 na Okresnom súde v Trenčíne o určenie premlčania záložného práva k nehnuteľnostiam: pozemky
registra C KN parc.č. 217/15, 228 a stavba so súp. číslom 2860 na pozemku registra CKN parc.č. 228, zm.č.
1124/21,
-  P-168/2025 Okresný súd Žilina, sp. Zn. 10Cb/45/2025 , podanie Žaloby
o určenie neexistencie záväzku ( V 3471/2013 v spojení s P -391/2020) , na pozemky registra C KN s p. č. 217/15,
228 a na stavbu so s. č. 2860 na pozemku registra CKN s p. č. 228, zm. č. 472/25

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Predmet dražby nie je súčasťou pamiatkového fondu požívajúceho ochranu v zmysle zákona č. 49/2002 Z.z. o ochra
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 1682026 vypracovala znalkyňa Ing. Katarína Brezániová, 013 18 Podhorie 86.
Pri oceňovaní bol použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty v
znení neskorších predpisov.
Predmet dražby bol znalcovi sprístupnený dňa 23.06.2026.
L. Najnižšie podanie 550.000,-
M. Minimálne prihodenie 10.000,-
N. Dražobná zábezpeka a) výška 40.000,-
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku v
hotovosti dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch
alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o
úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.účtu: IBAN
:SK55 1111 0000 0014 8826 1005, variabilný symbol: 022026
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v deň konania
dražby pred vstupom do dražobnej miestnosti, a to v priestoroch
vymedzených za týmto účelom dražobníkom.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe len ak
do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na
účet dražobníka.

2.hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky

3.originál alebo overená kúpia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu  preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k
zmareniu dražby, teda vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote
cenu dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom, vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby je povinný, na výzvu dražobníka uhradiť tú časť nákladov
dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to
platí aj pre náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku
zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet dražobníka vedený v  UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.účtu: IBAN :SK55 1111
0000 0014 8826 1005, variabilný symbol: 022026.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola
dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka č. 1:    23.10.2026 ( piatok ) o 11:00 hod.
Obhliadka č. 2:    26.10.2026 ( pondelok ) o 14:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky dražby je: ul. Ľudovíta Stárka 2860, Trenčín –
Zlatovce
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa telefonicky ohlásia dražobníkovi
aspoň jeden deň pred termínom konania obhliadky na tel. č.:
+421-910 601 006. Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa
nachádza predmet dražby. Podmienkou účasti na obhliadke
predmetu dražby je preukázanie totožnosti záujemcu o
obhliadku predmetu dražby preukazom totožnosti.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú
vydražením v ustanovenej lehote. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou
o odovzdaní.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník  bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník vydražiteľovi po predložení osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia dokladu  totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá predmet dražby, kľúče od dverí  a vrát a spoločne s vydražiteľom si potvrdia
konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Peter
c) priezvisko Danczi
d) sídlo Turecká  24, 940 21 Nové Zámky
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1