|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 194/2026 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 06.10.2026 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X061037 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
043/2026 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Národná trieda |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00 151 653 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD.
Tajovského 3, Banská Bystrica, Banskobystrický kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
4. 11. 2026 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
12,30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 492/1 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 694 m2 parc. č. 492/2 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2 parc. č. 492/3 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 70 m2 parc. č. 492/4 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 109 m2 parc. č. 492/5 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 49 m2 Stavby súp. č. 961 Rodinný dom na parc. č. 492/2 súp. č. 961 Garáž na parc. č. 492/4 súp. č. 961 Záhradný altánok na parc. č. 492/5 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, LV č. 8732, okres: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: sklad náradia, plot murovaný, plot z pletiva, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, kanalizačné šachty, prípojka NN, spevnená plocha z lomového kameňa, vonkajšie schody.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom Podkrovný murovaný rodinný dom je osadený na úzkom rovinatom pozemku za priechodnou garážou a bez dodržaných odstupových vzdialeností od hraníc. Bol postavený na základe stavebného povolenia z roku 2001, skolaudovaný spolu so samostatne stojacou garážou v roku 2004. V dome je vytvorené bývanie pre jednu rodinu s piatimi obytnými miestnosťami, technickým a hygienickým zázemím. Hlavný vstup do prízemia domu vedie po vyrovnávacích schodoch do otvoreného zádveria a schodišťovej haly. Vedľajší vstup je na severnom priečelí do kotolne/práčovne. Z priľahlej chodbičky so vstavanou skriňou sú prístupné komora a samostatné WC s umývadlom. Na sever je presvetlená aj kuchyňa. Do záhrady na juh je otočená jedáleň a obývacia izba s kozubom, ktoré majú východ na vonkajšiu terasu. Podkrovie domu je prístupné trojramenným schodišťom. Nachádzajú sa tu tri izby, kúpeľňa s WC a v znížených priestoroch šatník a sklad. Izba s východom na balkón má v mieste prechodu na balkón nedostatočnú svetlú výšku v dôsledku zošikmeného stropu. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu, vodovod, plyn sa nevyužíva, na vykurovanie sa využíva elektrokotol. Údržba domu je nedostatočná, niektoré potrebné opravy neboli vykonané. Zistená porucha v mieste sprchy, zatekanie strechy v rohu pri schodišti, krytina je na hranici životnosti. Garáž Murovaná stavba postavená na východnej hranici užívaného pozemku pred rodinným domom je L pôdorysu. V dlhšom ramene je garáž pre odstavenie dvoch áut za sebou, za ňou je fitness prístupné z exteriéru dverami v skosenom rohu. V kratšom krídle je priechod na pozemok krytým podbráním tvoriacim stavebne súčasť garáže. Do garáže je privedená prípojka vody z verejného vodovodu. Záhradný altánok Plošne väčší altánok je postavený za domom na západnej hranici pozemku. Nosná konštrukcia je kombinovaná – murovaná z lícového muriva a z drevených stĺpikov, strecha pultová s asfaltovým šindľom, na podlahe lomový kameň. V altánku je vonkajšie sedenie a kozub. Stavba sa užíva od roku 2005.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ŤARCHY:
1, Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, na
pozemky registra C KN p.č. 492/1, p.č.492/2, p.č.492/3, p.č.492/4, p.č.492/5, stavby: Rodinný dom s.č. 961 na
pozemku registra C KN p.č.492/2, Garáž s.č. 961 na pozemku registra C KN p.č.492/4, Záhradný altánok s.č.961 na
pozemku registra C KN p.č.492/5, na podiel B 1, č. V-3192/2022 zo dňa 03.11.2022 - v.z.2965/22, v.z.256/25.
2, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 309EX 315/26 z 06.05.2026 od ex. úradu Banská
Bystrica, JUDr. Jozef Liščák, v prospech Stavebné bytové družstvo Lučenec, Št. Moyzesova 47, 984 01 Lučenec,
IČO: 00171816, na pozemky CKN parc.č. 492/1, 492/2, 492/3, 492/4, 492/5 a stavby: rodinný dom so s.č. 961 na
parc.č. 492/2, garáž so s.č. 961 na parc.č. 492/4, záhradný altánok so s.č. 961 na parc.č. 492/5, zapísané
07.05.2026, Z-1408/2026- vz.923/26
3, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 309EX 534/26 z 30.07.2026 (Exekútorský úrad
Banská Bystrica, JUDr. Jozef Liščák) v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - Staré
Mesto, IČO: 00686930, na pozemky CKN parc.č. 492/1, 492/2, 492/3, 492/4, 492/5 a stavby: rodinný dom s.č. 961
na parc.č. 492/2, garáž s.č. 961 na parc.č. 492/4, záhradný altánok s.č. 961 na parc.č. 492/5, zapísané 30.07.2026,
Z-2336/2026 v.z.1591/26. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom: Ing. Martin Hromják, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č. 140/2026
zo dňa 12.09.2026 na hodnotu 270.000,- €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
270.000,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
500,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
27.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000
0050 3722 1926 , variabilný symbol 0432026. Dražobná
zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK22 0900 0000 0050 3722 1926 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. na Notárskom úrade JUDr. Jakuba Kajbu,
PhD., Tajovského 3, Banská Bystrica alebo v pracovné dni v
sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od 8,00 do 16,00 hod.. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000 0050 3722 1926 , variabilný symbol
0432026. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
1, 19.10.2026 o 09,15 hod.
2, 29.10.2026 o 09,15 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
961, J. M. Hurbana 12 v Lučenci, okr. Lučenec. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t. č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Jakub |
|
|
c) priezvisko |
Kajba |
|
|
d) sídlo |
Tajovského 3, 974 01 Banská Bystrica |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|