Číslo LV	Katastrálne územie	Katastrálny odbor Okresného úradu
1942	Závodie	Žilina
Pozemky parcely registra „C“:
Parc. č.	Druh pozemku	Výmera	Poznámka
1472/283	Zastavaná plocha a nádvorie	348 m2
Stavby na pozemku:
Súp. číslo stavby	Druh stavby	Poznámky
3413	9 -Bytový dom	Byt č. 1 nachádzajúci sa na 1. poschodí vo vchode č. 17 bytového domu so súp. č. 3413 postavený na pozemku reg. „C“ par. č. 1472/283 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 348 m2, vrátane prislúchajúceho spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6171/143172
Spoluvlastnícky podiel záložcu :                                                                                      1/1

 

Byt č.1 na 2. NP Byt.domu č.s.3413, ul. Kempelenova č.15, v k.ú. Závodie, obec Žilina, okres Žilina

Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami z terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové.

 

Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
Izba: 2,85*4,71	13,42
Izba: 4,70*4,17	19,60
Kuchyňa: 4,17*3,15	13,14
Chodba: 2,36*2,85	6,73
Kúpeľňa: 1,78*2,19	3,90
WC: 0,88*1,49	1,31
Šatník: 1,33*1,43	1,90
Výmera bytu bez pivnice	60,00
Pivnica: 0,94*1,85	1,74
Vypočítaná podlahová plocha	61,74
Loggia: 2,91*1,1+(2,91+1,6)/2*0,55	4,44

 

Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Okolitú zástavbu obytného domu tvoria objekty na bývanie podobného typu a objekty občianskej vybavenosti (obytné domy s občianskou vybavenosťou v priestoroch prízemia, základná škola, materská škola, zástavky MHD, obchodné objekty, pošta, objekt obchodného reťazca Tesco, reštaurácie, posilňovňa, všetko v dosahu do 5 - 7 min). V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii, s orientáciou obytných miestností na východ a západ. Dopravné spojenie s centrom mesta je MHD do 10-13 minút. V rámci centra mesta je dostupná všetka občianska vybavenosť na úrovni krajského mesta, dostupnosť okolitých sídelných útvarov je autobusovou a železničnou dopravou, v rámci mesta je aj trolejbusová doprava. Jedná sa o byt primeranej veľkostnej kategórie na izbovosť, v pôvodnom stave, s nízkou bežnou údržbou, vhodný na modernizáciu.

 

Pozemok parc. reg. C KN č.:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel k bytu/nebyt. pozemku	Výmera podielu [m2]
1472/283	Zast. pl. a nádvorie	348,00	6171/143172	15,00

 

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. KN č. 1472/283 k.ú. Závodie. Pozemok je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Je v celosti zastavaný bytovým domom vybudovaným v rámci radovej zástavby bytových domov. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Dopravné spojenie s centrom mesta je MHD do 10-13 minút. V rámci centra mesta je dostupná všetka občianska vybavenosť na úrovni krajského mesta, dostupnosť okolitých sídelných útvarov je autobusovou a železničnou dopravou, v rámci mesta je aj trolejbusová doprava.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.