Obchodný vestník 197/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 09.10.2026
X061918
Arveres s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 5/2026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Arveres s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Macov
b) Orientačné/súpisné číslo 303
c) Názov obce Macov d) PSČ 930 32
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 55954/T
IV. IČO/ dátum narodenia 55 997 121
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Ostatní vlastníci bytov a nebytových priestorov, spoluvlastníci
spoločných častí a zariadení, spoločných priestorov,
príslušenstva, bytového domu so súpisným číslom 8682, na ulici
Rajecká v Bratislave, v zastúpení správcom na základe zmluvy
o výkone správy: Správa domov SBD Bratislava II, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Strojnícka
b) Orientačné/súpisné číslo 8
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 827 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 38785/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 970 740
C. Miesto konania dražby miestnosť Klub, HOTELY PLUS a.s., Bulharská 72, 821 04
Bratislava
D. Dátum konania dražby 13. 11. 2026
E. Čas konania dražby 09:30 hod.
F. Kolo dražby 1.kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

č. 2843, okres: Bratislava II, obec: Bratislava – Vrakuňa, katastrálne územie: Vrakuňa, a to:

Stavby:

Súpisné číslo

Číslo parcely „C“ KN

Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie

8682

491/33

491/32

491/31

491/30

491/29

Byt č. 46, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu, vo vchode: Rajecká 6

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 491/29, 30, 31, 32, 33 pod stavbou s. č. 8682 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5157.

Podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1549/100000.
H: Opis predmetu dražby

Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú nové výťahy, umiestnené vo výťahovej šachte.

Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápenocementové hladké. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko železobetónové prefabrikované. Vykurovanie je ústredné napojené na centrálny rozvod tepla. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik. Dom podľa dostupných informácií prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2013 bol zateplený obvodový plášť domu, zrekonštruované boli balkóny a 1.NP domu - suterén. V roku 2023 boli zhotovené nové výťahy a v roku 2024 boli zhotovené nové zvislé aj ležaté rozvody.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Ohodnocovaný byt č. 46 je podľa predloženého pôdorysu štvorizbový s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Vybavenie bytu, použité materiály a prípadné rekonštrukcie mi nie sú známe nakoľko mi nebol byt sprístupnený k obhliadke. Z tohto dôvodu predpokladám, že je byt v pôvodnom stave s typovým vybavením a bola v ňom vykonávaná bežná údržba. Na základe obhliadky z exteriéru a identifikácie orientácie bytu podľa predloženého pôdorysu, možno konštatovať, že má byt plastové okná a presklenú loggiu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Okrem záložného práva navrhovateľa  sú na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy  zapísané
ďalšie záložné práva 3. Osôb:
• Záložné právo v prospech UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,
a.s., ČR, organizačná zložka: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky (IČO:
47251336) na byt č.46 na 4.p., vchod Rajecká 6, podľa V-25893/14 zo dňa 29.10.2014
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znaleckým posudkom
L. Najnižšie podanie 142.200,00 €
M. Minimálne prihodenie 500,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška  20.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod na účet dražobníka č.:SK36 1100 0000
0029 4116 6247, vedený v Tatrabanka, a.s., VS: 42026.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka.
3. Notárska úschova
4. Banková záruka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK36 1100 0000 0029 4116 6247, vedený v Tatrabanka, a.s.,
VS: 52026
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 miestnosť Klub, HOTELY PLUS a.s., Bulharská 72, 821 04
Bratislava.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Originál výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky
v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej
zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník
bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový
pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku je nutné zložiť do okamihu otvorenia
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby, alebo v hotovosti v
závislosti od spôsobu zloženia dražobnej zábezpeky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.: SK36
1100 0000 0029 4116 6247, vedený v Tatrabanka, a.s., VS: 52026, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Ak nie
je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď
po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1.) 02. 11. 2026 o 14:30 hod.
2.) 09. 11. 2026 o 14:30 hod.
Miesto obhliadky Bytový dom Rajecká 6, 821 07 Bratislava
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 903 899 118 alebo
elektronicky:drazby@arveres.sk
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Erika
c) priezvisko Szórádová
d) sídlo Rožňavská  1B, 831 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1