Obchodný vestník 199/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.10.2026
X062613
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 025/2026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu – blok
Súlad 3, ul. Letná, or. č. 13, 15, súp. č. 3477 v Poprade, v
zastúpení  Tatranský správcovský dom s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Popradskej brigády
b) Orientačné/súpisné číslo 748
c) Názov obce Poprad d) PSČ 058 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Prešov, oddiel: Sro, vložka číslo: 26370/P
IV. IČO/ dátum narodenia 46 764 178
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro
Námestie svätého Egídia 7/15, Poprad, Prešovský kraj
D. Dátum konania dražby 12. 11. 2026
E. Čas konania dražby 11,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 5 na 2. poschodí bytového domu – blok Súlad, ul. Letná, or.č. 13,15 so súp. č. 3477, vchod 15, ulica Letná v Poprade, postavený na parc. č. 3226/66.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3226/66 pod stavbou s.č. 3477 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5830.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 3331/239136

spoluvlastnícky podiel: 1/2 a 1/2 t.j. 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4411, okres: Poprad, obec: Poprad, katastrálne územie: Poprad.  
H: Opis predmetu dražby

Byt č.5 sa nachádza vo vchode č. 15 na 2/8. poschodí radového nezatepleného panelového domu Súlad Letná 13,15, súp. č. 3477 v okresnom meste Poprad, a to na sídlisku Juh III, v južnej časti mesta. Byt je jednoizbový, v pôvodnom stave a s nedostatočnou údržbou. Tvorí ho predsieň, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC a pivnica na spodnom podlaží domu. Byt má aj lodžiu. Celková podlahová plocha bytu vrátane drevenej latkovej pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží (prízemí) je 32,78m2. Bytové jadro je pôvodné kovoplastické. Elektroinštalácia pôvodná. Vybavenie kuchyne – pôvodná sektorová kuchynská linka s doplneným nerezovým drezom s odkvapkávajúcou plochou a pákovou batériou, digestor , plynový šporák odpojený. Je tu aj pôvodná potravinová skriňa. Na podlahe PVC, pri linke keramický obklad. Kúpeľňa je vybavená jednoduchou smaltovanou vaňou a umývadlom, batérie pákové, je tu aj výtok pre pračku. WC je v samostatnej miestnosti vybavené kombi misou, na podlahe v jadre PVC. Vnútorné dvere pôvodné hladké do kovových zárubní. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Podlahy v byte sú PVC, pôvodná keramická dlažba na lodžii. Vykurovanie je teplovodné pôvodnými radiátormi – článkový liatinový v kuchyni a doskový v izbe s namontovanými termostatickými hlavicami a osadenými meračmi. V byte je tiež rozvod NN, slaboprúdu, vody, kanalizácie, plyn v byte nie je.

Opis bytového domu

Bytový dom bol postavený v roku 1991. V roku 2025 bol vymenený výťah, okolo roku 2021-2022 bola rekonštrukcia spoločných priestorov s výmenou nášľapných vrstiev podláh v komunikačných priestoroch a na schodišti (keramická dlažba). Vymenené sú aj okná vo väčšine bytov, v spoločných priestoroch a vchodové dvere po roku 2012. Výťah je situovaný v zrkadle schodišťa. Dom má  2 vchody, 9 podlaží, z toho je 8 poschodí s bytmi. V tomto vchode je 24 bytov, po 3 byty na každom poschodí. Na spodnom podlaží - prízemí sú pivnice k bytom, spoločné priestory.  Vstupy sú z oboch dlhších priečelí - na jednom priečelí po vonkajšom schodišti na úroveň medzipodlažia.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo podľa § 15 ods.1 zákona č.182/1993 Z.z. v prospech vlastníkov bytov domu s.č.3477.
2, Exekútorský úrad Banská Bystrica, JUDr. Stanislava Kolesárová - Poznamenáva sa exekučný príkaz na zriadenie
exekučného záložného práva 84EX 1032/21 zo dňa 28.02.2022, Z-996/2022 (byt č. 5/2.p. - 1/2) - číslo zmeny
891/22. (vzťahuje sa na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka Juraja Šavela)
3, Exekútorský úrad Banská Bystrica, JUDr. Peter Kohút - Poznamenáva sa exekučný príkaz na zriadenie
exekučného záložného práva 84EX 370/23 zo dňa 16.09.2025, Z-3117/2025 (byt č. 5/2.p. - 1/2) - číslo zmeny
2496/25. (vzťahuje sa na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka Juraja Šavela)
4, Mesto Poprad, Nábrežie Jána Pavla II. 2802/3, 058 42 Poprad, IČO: 00326470 - Rozhodnutie o zriadení
záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku číslo 81648/5624/2025 zo dňa
30.05.2025 právoplatné dňa 18.06.2025, Z-1795/2025; Z-2212/2025 (byt č. 5/2.p.) - číslo zmeny 1352/25; číslo
zmeny 1679/25. (vzťahuje sa na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka Kamila Šavela)
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom: Ing. Martin Hromják, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č. 141/2026
zo dňa 22.09.2026 na hodnotu 82.500,- €.
L. Najnižšie podanie 82.500,- €
M. Minimálne prihodenie 800,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 9.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000
0050 3722 1926, variabilný symbol 0252026. Dražobná
zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK22 0900 0000 0050 3722 1926
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. na Notárskom úrade JUDr. Tomáša Petra,
Námestie svätého Egídia 7/15, Poprad alebo v pracovné dni v
sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od 8,00 do 16,00 hod..
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000 0050 3722 1926, variabilný symbol
0252026. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
27.10.2026 o 09,15 hod.
06.11.2026 o 11,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
3477, vchod 15, ulica Letná v Poprade, okres Poprad.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1