Súbor nehnuteľností evidovaných  Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 1441, k.ú. Gbelce, obec: Gbelce, okres: Nové Zámky a to :

 

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo	Výmera v m2	Druh pozemku
1235	5 574	Zastavaná plocha a nádvorie
1236	2 485	Zastavaná plocha a nádvorie

 

a

 

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Parcelné číslo	Výmera v m2	Druh pozemku
1338	4 176	Vinica
1409/1	982	Vinica

 

a

 

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Súpisné číslo	Na parcele číslo	Druh stavby	Popis stavby
665	1236	Rodinný dom	DOM
1032	10512/63	Budova pre šport a na rekreačné účely	viničný dom

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 10512/63 pod stavbou s.č. 1032 je evidovaný na liste vlastníctva č. 114.

 

Ďalej ako “ Predmet dražby“ .

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

 

Súčasťou Predmetu dražby je aj príslušenstvo Predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

Rodinný dom súp.č. 665 k.ú. Gbelce : objekt je podľa evidencie katastra vedený ako rodinný dom súp. č. 665. Pôvodne tvoril budovu starej školy s obytnou časťou a skladom uhlia. V súčasnosti je využívaný ako viacúčelový komerčný objekt. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, v obytnej časti druhé nadzemné podlažie tvorí podkrovie, tvoriac viacero samostatných prevádzok (sídlo firmy, sklad, distribúcia, ubytovanie). Budova je konštrukčne murovaná, strop je drevený trámový s podhľadom, podlažia sú prepojené  terazzovým schodiskom, zastrešenie je krytinou z pálenej jednodrážkovej škridle,  omietky sú vápenocementové, hladké, s lokálnym poškodením, podlahy sú  prevažne cementový poter, v soc. zariadení  keramické, okná sú drevené zdvojené, v obytnej časti plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere rámové, vnútorné dvere hladké v oceľových  zárubniach. Vykurovanie je centrálne z plynového turbokotla. Teplá voda je zabezpečená z el. zásobníkmi vody, v soc. zariadení je keramická sanita bežného štandardu, WC so spodnou nádržkou, el. inštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi po rekonštrukcii. Objekt je pripojený na areálové siete: voda, nn a plyn. Objekt ešte nie je napojený na verejnú kanalizáciu; splaškové vody sú odvádzané do žumpy. Časť objektu bola v roku 1994 zrekonštruovaná s výmenou prvkov krátkodobej  životnosti ( fasáda, okná, podlahy, oplechovanie, bleskozvod, kuchyňa, nové soc.  zariadenie, úprava okolia). Objekt je dlhodobo intenzívne užívaný ako sídlo firmy a  pravidelne udržiavaný, čím sa znížilo jeho opotrebenie. Dispozičné riešenie budovy: v 1.NP je hlavný  vstup, 2x kancelária, denná miestnosť s kuchynským kútom, soc. zariadenia pre mužov a ženy,  na poschodí sa nachádzajú kancelária a reprezentačná miestnosť so soc.  zázemím. Zaradenie objektu podľa JKSO vychádza z právneho stavu evidovaného v katastri nehnuteľností, hoci jeho skutočné funkčné využitie je komerčné. Vek je stanovený k roku 1937 s prestavbou v roku 1993. 

Budova pre šport a na rekreačné účely súp.č. 1032 k.ú. Gbelce, viničný dom: Ide o samostatne stojaci  objekt viničného domu postavený na parc. č. 10512/63 s príslušenstvom v k.ú. Gbelce, ktorý  je podľa právneho stavu evidovaného na LV  budovou pre šport a na rekreačné účely so súp.č. 1032. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia, tvoriac viacero samostatných prevádzok (uskladnenie vína, spracovanie hrozna, sklady,  distribúcia, vinotéka, konzumácia vina). Pôvodná budova evidovaná na LV č. 1441 je z roku 1974, suterén z murovaných klenieb, 1.NP z kameňa, podlažie je  murované čiastočne z kameňa čiastočne z klasických materiálov, strop je drevený trámový, niekde s podhľadom, podlažia sú prepojené  zalomeným jednoramenným schodiskom na 1.NP dreveným, zastrešenie je krytinou z ťažkej betónovej  škridle,  omietky sú prevažne štukolustro, podlahy sú  prevažne dlažba, v soc. zariadení  keramická sanita, pákové batérie a obklad vyššieho štandardu, okná sú drevené s izolačným dvojsklom, vstupné dvere nové rámové, vnútorné dvere rámové v obložkových zárubniach nové. Splaškové vody sú odvádzané do žumpy.. Teplá voda je zabezpečená z el. zásobníkmi vody, WC so spodnou nádržkou, el. inštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi po rekonštrukcii. Objekt je pripojený na siete: vodovod, elektrickú energiu. Podľa dostupných podkladov a fotografie pôvodného stavu bola budova postavená v roku 1974 a v roku 2011 prestavaná a pristavaná s novým prekrytím, s výmenou prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti (okná, podlahy, oplechovanie, bleskozvod, kuchyňa, nové soc.  zariadenie, a pod.). Objekt je dlhodobo intenzívne užívaný ako spracovanie viniča a úschova v tankoch- sudoch v pivnici s   pravidelnou údržbou, čím sa znížilo jeho opotrebenie. Dispozičné riešenie budovy: v 1.PP – vinný sklep,  1.NP je hlavný  vstup, schodisko, prijímacia miestnosť fľaškovňa, soc. zariadenie,  na poschodí sa nachádzajú reprezentačné priestory,  soc.  zariadenie, kuchyňa. Vek je stanovený k roku 1974. 

Príslušenstvo: sklad uhlia, oplotenie uličné, studňa kopaná, vodovodná prípojka - viničný dom, vodomerná šachta, žumpa, nn  prípojka - viničný dom, vodovodná prípojka – škola, vodomerná šachta – škola, prípojka plynu, nn  prípojka – škola, žumpa – škola, spevnené plochy, spevnené plochy - zámková dlažba,

Pozemky  :

Pozemky parcelné číslo 1325 a p.č.  1236 evidované na LV č. 1441  k.ú. Gbelce,  ide o  zastavané plochy a nádvoria.  Územie je podľa platného územného plánu určené pre bývanie v rodinných domoch, kde poľnohospodárska výroba a sklady nie sú v rozpore.

Pozemky, parcelné číslo 1338 a 1409/1, ide o vinice. Pozemky sa nachádzajú cca 2 000 m od intravilánu, v svahovitom teréne, s porastom neudržiavaného viniča a z časti pokryté náletovými drevinami. Parcely sú súčasťou väčších celkov, hranice pozemkov v teréne nie sú viditeľné.

Vid. opis predmetu dražby.