Document

Obchodný vestník 207/2026

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 23.10.2026

X065258

AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

031/2026

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Kopčianska

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

851 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

46 141 341

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

EOS KSI Slovensko, s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Prievozská

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava - mestská časť Ružinov

d) PSČ

821 09

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
15294/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

35 724 803

Miesto konania dražby

priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č.
10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový
priestor č. A 261)

Dátum konania dražby

25. 11. 2026

Čas konania dražby

09:45 hod.

Kolo dražby

prvé

Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Bratislava IV, obec: Bratislava-Dúbravka, katastrálne územie: Dúbravka, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor,

na liste vlastníctva č. 3512 a to konkrétne:

nebytový priestor č. 1 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu Repašského 20 so súpisným číslom 3115, vchod: Repašského 20 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1387/3 o výmere 420 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve o veľkosti 35600/167769 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

na liste vlastníctva č. 3384, a to konkrétne:

spoluvlastnícky podiel o veľkosti 35600/167769 k pozemku parcely registra „C“ č. 1387/3 o výmere 420 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

Nebytový priestor č. 1 v bytovom dome s.č. 3115, na ulici Repašského, vo vchode č. 20, k.ú. Dúbravka

Nachádza sa na 1 p. bytového domu. Prístupný je z verejného priestranstva. Nemá prístup k výťahu ani ku schodisku. Nebytový priestor má orientáciu miestností na všetky strany. Do užívania bol daný v roku 2000. Bytový dom má päť nadzemných podlaží. Na 1. a 2. NP sú nebytové priestory, na ostatných sú byty. Vo vchode je jeden výťah pre byty.

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1 pozostáva zo šiestich miestností a príslušenstva, ktorým je hygienické zázemie (kúpeľňa, toaleta, 2x chodba).

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1 je 278,88 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Vstupné dvere sú plastové vchodové, ostatné vnútorné drevené sú dyhované. Časť priestoru slúžilo ako kuchynské a interiérové štúdio a kancelárie, niektoré priestory ako sklady a miestnosti na ubytovanie zamestnancov. V priestore sú osadené výstavné vstavané nábytky a kuchynské linky. Vo WC pre kuchynské štúdio je demontované závesné WC, ďalej sa tam nachádza keramické umývadlo s pákovou batériou s podumývadlovou skrinkou. Ostatné sociálky sú bežného typu vrátane sprchového kúta. Podlahy sú laminátové, na chodbách je dlažba. Vykurovanie nebytového priestoru je ústredné zo zdroja mimo priestor. Nebytový priestor disponuje doskovými radiátormi s meračmi tepla. Teplá voda je získavaná so zdroja mimo nebytový priestor. Elektroinštalácia je svetelná. Vodovod a kanalizácia sú napojené na jednotlivé zriaďovacie predmety. Dom je betónový skelet s murovanými obvodovými konštrukciami. Má šikmú strechu, rovné stropy, betónové schodiská a základy, zateplené vonkajšie povrchy a kompletné klampiarske konštrukcie na streche. Vnútri sú nátery/maľby, vo vchode je dlažba a vstupné dvere so sklenenou výplňou a schránkami. Okná sú plastové so žalúziami. Podlahy sú keramické. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn, telefón a internet. Bytový dom má bleskozvod.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 1:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom
nehnuteľnosti podľa 310EX 191/25 (JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom
nehnuteľnosti podľa 310EX 565/25 (JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
c) Poznamenáva sa zriadenie daňového záložného práva v prospech
Hlavné mesto SR Bratislava podľa rozhodnutia č. 6/26/00002422/95/0194064 zo dňa 13.04.2026.
d) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby EOS KSI Slovensko,
s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Prievozská 2, 821 09 Bratislava podľa V-13067/2023.
e) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 191/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
f) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 209/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
g) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 565/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
h) Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto SR Bratislava podľa
rozhodnutia č. 6/26/000024-22/95/0194064 zo dňa 13.04.2026.
i) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 260/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
j) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 270/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
k) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 337/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 2:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom
nehnuteľnosti podľa 310EX 191/25 (JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom
nehnuteľnosti podľa 310EX 565/25 (JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
c) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby EOS KSI Slovensko,
s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Prievozská 2, 821 09 Bratislava podľa V-13067/2023.
d) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 191/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
e) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 209/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
f) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 565/25
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
g) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 260/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
h) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 270/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).
i) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu 310EX 337/26
(JUDr. Tomáš Peltzner – súdny exekútor).

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 157/2026 zo dňa 25.09.2026, vyhotoveným znalcom Ing.
Jurajom Gaľom:
351.000,- EUR (slovom: tristopäťdesiatjedentisíc EURO)

Najnižšie podanie

351.000,- EUR (slovom: tristopäťdesiatjedentisíc EURO)

Minimálne prihodenie

200,- EUR (slovom: dvesto EURO)

Dražobná zábezpeka

a) výška

20.000,- EUR (slovom: dvadsaťtisíc EURO)

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad alebo bankový prevod na bankový účet dražobníka
(číslo účtu 2943259463/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS:
0312026, IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX,
názov účtu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.), dokladom o
úhrade je potvrdenie o realizácii prevodu/vkladu vystavené
bankou s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného
prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu
otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

2943259463/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0312026,
IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, názov
účtu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

v deň konania dražby - priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r.
o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate,
14. posch., nebytový priestor č. A 261)

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0312026, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, názov účtu: AUKČNÁ
SPOLOČNOSŤ s. r. o.), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Termín č. 1: 09.11.2026 o 09:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 3115, na ulici
Repašského 3115/20 v Bratislave.
Termín č. 2: 18.11.2026 o 09:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 3115, na ulici
Repašského 3115/20 v Bratislave.

Miesto obhliadky

Organizačné opatrenia

stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súpisným
číslom 3115, na ulici Repašského 3115/20 v Bratislave

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Podmienky odovzdania predmetu dražby

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Tomáš

c) priezvisko

Trella

d) sídlo

Mostová 2, 811 02 Bratislava

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk