|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 184/2026 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 22.09.2026 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X057748 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
18. 9. 2026 |
|
Číslo exekučného konania: |
181EX 789/24 |
|
Poradie dražby: |
3 |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
Tóthová Iveta |
|
|
Ulica: |
Nemocničná 16 |
|
|
Obec: |
Veľký Krtíš |
|
|
PSČ: |
990 01 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421474831318 |
|
|
Emailová adresa: |
tothovaex@gmail.com |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
30. 10. 2026 |
|
Čas konania dražby: |
13:30 |
|
Miesto konania dražby: |
Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Banskobystrický kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Krupina |
|
|
|
Obec: |
Zemiansky Vrbovok |
|
|
|
Kataster: |
Zemiansky Vrbovok |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
461 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
459 |
|
|
|
Číslo parcely: |
459 |
|
|
|
Výmera: |
1989 m² |
|
|
|
Druh: |
trvalý trávny porast |
|
|
|
Popis: |
trvalý trávny porast |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Občianske združenie Vrbovskí gazdovia |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Zemiansky Vrbovok 31 |
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
5210 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
2605 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
prevodom alebo vkladom na účet súdneho exekútora |
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
do 27.10.2026 |
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 7892024 |
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Nemocničná 16, Veľký Krtíš |
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet |
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
na ním uvedený bankový účet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
do 5 pracovných dní |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
2605 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
na účet súdneho exekútora č. SK51 0200 0000 0012 8920 2555,
VS 7892024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
10 dní odo dňa udelenia príklepu |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
neboli zistené |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
pre oprávneného v ex. konaní je zriadené záložné právo prvé v
poradí |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
v zmysle § 150 EP po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať
držby vydraženej veci, musí o tom upovedomiť exekútora |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
23. 10. 2026 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
10:00 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
par.č. 459 kat. územie Zemiansky Vrbovok, okres Krupina, mimo
zastavaného územia obce |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Poznámka: |
V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku
najnižšie podanie sa rovná všeobecnej hodnote nehnuteľnosti
určenej znaleckým posudkom Ing. Róbert Pavlík, č. 2/2026 zo
dňa 28.05.2026 vo výške: 640,00 € a znaleckým posudkom Ing.
Marta Kalinová, č. 149/2026 zo dňa 02.06.2026 vo výške:
4.570,00 €, spolu činí všeobecná hodnota nehnuteľnosti
5.210,00 €.
Podľa § 145 ods. 1 ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie
podanie tvoria najnižšie podanie pri ďalšom termíne dražby tri
štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom. Ak sa ani na ďalšom
termíne dražby neurobilo najnižšie podanie znížené podľa
prechádzajúcej vety, môže exekútor určiť, ak nejde o byt alebo
dom, v ktorom má povinný trvalý pobyt podľa osobitného
predpisu, ďalší termín dražby, a to tak, aby sa dražba konala
najskôr po uplynutí 30 dní od predchádzajúceho termínu dražby,
v takom prípade môže najnižšie podanie tvoriť polovica ceny
určenej znaleckým posudkom, t.j. 2.605,00 €.
Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1
Exekučného poriadku, je 2.605,00 €
Záujemcovia o kúpu
nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu
najnižšieho podania (z ceny určenej znaleckým posudkom), a to:
prevodom alebo vkladom na účet súdneho exekútora číslo účtu:
1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS
7892024 do 27.10.2026.
Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade
zábezpeky – výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na
účet.
Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi
uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania
dražby.
Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku (1) Dražitelia,
oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy,
ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky
proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa
dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením §
141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol
na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O
námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3)
Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu
toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v
súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na
vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor
pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa
urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne
pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods.
1 aspoň 15 dní vopred.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá
začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho
exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu:
1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555,
variabilný symbol 7892024.
Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.
Ak chce záujemca
pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať
najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne
alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo
zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú
osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z..
(Exekučný poriadok).
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na
najvyššie podanie (neboli zistené) –Úrad vlády Slovenskej
republiky, Námestie slobody 1, 813 70 Bratislava, IČO:
00151513, v prospech ktorého je zriadené záložné právo prvé v
poradí je v tomto exekučnom konaní oprávneným.
Po udelení príklepu
prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady,
ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku
po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej
veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.
Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť
vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu
spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým
nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe
právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.
OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:
Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce,
smerom k neďalekému hospodárskemu dvoru, je prístupný z
miestnej komunikácie a následne cez pozemky iných vlastníkov.
Je nepravidelného tvaru na západnej strane vyúsťujúci do klinu.
Pozemok je vhodný na poľnohospodárske využitie. Vhodný je na
pestovateľskú a chovateľskú činnosť, prípadne v spojitosti so
stavbou ako záhrada. V súčasnosti sa pozemok nevyužíva, je
zanedbaný, zarastený trávou a z časti kríkmi.
Stavba je samostatne stojaci objekt pôvodne využívaný ako
hydináreň pri roľníckom družstve, situovaný mimo zastaveného
územia obce, v blízkosti obce. Terén je mierne svahovitý-
kopcovitý. Samotný pozemok bezprostredne pri dome je
rovinatý a mierne svahovitý. Objekt je prístupný zo spevnenej
verejnej komunikácie a cez trávnaté plochy vo vlastníctve tretích
osôb, keďže nespevnená komunikácia je zaniknutá. Stavba je
prízemná, nepodpivničená. Stavba je dlhodobo nevyužívaná.
Hlavný vstup do stavby je umiestnený zo spodnej strany, avšak
vzhľadom na hustý porast prístup nebol zabezpečený. Na 1.NP
sa nachádzajú dve miestnosti.
Základy stavby sú betónové, bez izolácie, obvodové a nosné
steny sú murované prevažne blokov, nenosné priečky sú
murované. Strop je drevený trámový, v dobrom technickom
stave, strecha je sedlová, drevený trámový krov, krytina z
azbestocementových šablón, lokálne poškodená. Klampiarske
konštrukcie sú základné, z pozinkovaného plechu. Fasádne
omietky sú vápennocementové/brizolit, vnútorné sú hrubé
vápenné. Okná sú pôvodné drevené, avšak zničené, dvere
drevené rámové, zničené. V stavbe nie je realizované kúrenie,
ani inštalácie inžinierskych sietí.
Stavba bola napojená na vzdušnú elektrickú prípojku, v
súčasnosti je bez napojenia, bez prípojky vody a kanalizácie.
Obhliadka
nehnuteľnosti – dňa 23.10.2026 o 10:00 hod. na mieste samom
– par.č. 459, kat. územie Zemiansky Vrbovok, okres Krupina,
mimo zastavaného územia obce.
V súlade s ust. §
140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného,
aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku
nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného
poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor
alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú
nehnuteľnosť prístup.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky
nehnuteľnosti v určenom termíne, aby do 20.10.2026 nahlásili
písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko,
dátum narodenia, adresu bydliska);
2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie
podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom
ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich
nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;
3. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti;
ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby,
vydražiteľ môže dlh prevziať;
4. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú
dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred
začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu
vydražiteľa.
Žiadam
Obec Zemiansky Vrbovok o uverejnenie podstatného obsahu
dražobnej vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s
ust. § 141 ods. 3 Exekučného poriadku.
Okresný úrad Krupina o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej
tabuli v súlade s ust. 141 ods. 3 Exekučného poriadku.
Upozornenie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|