Podmienky účasti na súťažnom procese - odpredaj majetku

Uznesením Okresného súdu Žilina, sp. zn. 26CbR/236/2015 zo dňa 26.04.2017, súd nariadil dodatočnú likvidáciu družstva Poľnohospodárske družstvo Nededza „v dodatočnej likvidácii“, so sídlom 013 02 Nededza, IČO: 00 210 722 (ďalej len ako ,,Družstvo“) a za likvidátora vymenoval spoločnosť Prvá arbitrážna k.s., Lazovná 33, 974 01  Banská Bystrica, IČO: 36 795 364.

Likvidátor za účelom speňaženia nehnuteľného majetku vo vlastníctve Družstva pristúpil k procesu speňažovania majetku, a to za nasledovných podmienok: 

1. Spôsob zverejňovania

Likvidátor Družstva tieto podmienky zverejňuje prostredníctvom oznamu zverejnenom na:

• úradnej tabuli a webovom sídle Obce Varín;
• úradnej tabuli a webovom sídle Obce Nededza;
• úradnej tabuli a webovom sídle Obce Nezbudská Lúčka;
• úradnej tabuli a webovom sídle Obce Teplička nad Váhom;
• úradnej tabuli a webovom sídle Obce Mojš;
• prostredníctvom Obchodného vestníka SR, kapitola Predaj majetku;
• webovom sídle spoločnosti Slovenská konsolidačná, a.s.: http://www.konsolidacna.sk/;
• webovom sídle pozemkového spoločenstva - Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka: https://urbariatnezbudskalucka.sk/
• za účelom zvýšenia informovanosti potenciálnych záujemcov o speňažovaní majetku môžu byť tieto podmienky zverejnené aj iným spôsobom;

2. Predmet odpredaja

Predmetom odpredaja sú nižšie špecifikované nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve Družstva:

LV č.	Katastrálne územie	Parcela číslo	Výmera v m2	Druh pozemku	Spoluvlastnícky podiel	Register
641	Nezbudská Lúčka	5213/2	378	Trvalý trávny porast	87924451/252602 408	parcela registra „C“
667	Nezbudská Lúčka	4409/4	21 763	Lesný pozemok	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „C“
667	Nezbudská Lúčka	4409/5	20 437	Lesný pozemok	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „C“
667	Nezbudská Lúčka	4409/6	1 800	Lesný pozemok	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „C“
676	Nezbudská Lúčka	1277/6	380	Orná pôda	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1337	788	Ostatná plocha	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1345/1	1 312	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1355	2 924	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1356	960	Orná pôda	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1386	1 980	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1406	12 696	Ostatná plocha	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
676	Nezbudská Lúčka	1467	463	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
680	Nezbudská Lúčka	509/1	36	Trvalý trávny porast	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „E“
680	Nezbudská Lúčka	509/2	457	Trvalý trávny porast	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „E“
682	Nezbudská Lúčka	5062/3	161	Zastavaná plocha  a nádvorie	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5065/3	118	Záhrada	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5067/4	129	Orná pôda	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5079/3	69	Orná pôda	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5085/3	57	Zastavaná plocha  a nádvorie	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5086/42	441	Orná pôda	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5086/43	2192	Orná pôda	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5086/44	335	Orná pôda	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/1	35 263	Trvalý trávny porast	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/28	1 646	Trvalý trávny porast	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/29	2 370	Trvalý trávny porast	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/38	78	Trvalý trávny porast	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/39	40	Zastavaná plocha  a nádvorie	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/45	12	Zastavaná plocha  a nádvorie	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/48	450	Ostatná plocha	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5092/49	123	Trvalý trávny porast	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
682	Nezbudská Lúčka	5355	1 288	Zastavaná plocha  a nádvorie	209936154/60313 5731	parcela registra „C“
703	Nezbudská Lúčka	302/1	940	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
703	Nezbudská Lúčka	302/2	53	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
703	Nezbudská Lúčka	373/1	42 502	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
703	Nezbudská Lúčka	373/2	17 355	Orná pôda	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
703	Nezbudská Lúčka	373/101	235	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
708	Nezbudská Lúčka	5367/7	5 149	Ostatná plocha	195859617/56269 4567	parcela registra „C“
708	Nezbudská Lúčka	99/2	207	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
711	Nezbudská Lúčka	1544	102 218	Trvalý trávny porast	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „E“
711	Nezbudská Lúčka	1546/4	207	Trvalý trávny porast	4040699029153/1 1262315209472	parcela registra „E“
712	Nezbudská Lúčka	374	2 348	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
712	Nezbudská Lúčka	375	2 424	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
712	Nezbudská Lúčka	1387	20 520	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
712	Nezbudská Lúčka	1388/1	31 892	Ostatná plocha	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
782	Nezbudská Lúčka	193/1	1 741	Trvalý trávny porast	87924451/252602 408	parcela registra „E“
782	Nezbudská Lúčka	193/2	33	Trvalý trávny porast	87924451/252602 408	parcela registra „E“
782	Nezbudská Lúčka	194	2355	Orná pôda	87924451/252602 408	parcela registra „E“
782	Nezbudská Lúčka	1385/1	2 245	Trvalý trávny porast	87924451/252602 408	parcela registra „E“
782	Nezbudská Lúčka	1385/2	56	Trvalý trávny porast	87924451/252602 408	parcela registra „E“
1070	Nezbudská Lúčka	3922/13	70	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „C“
1070	Nezbudská Lúčka	3923/3	49	Ostatná plocha	195859617/56269 4567	parcela registra „C“
1070	Nezbudská Lúčka	3924	82	Zastavaná plocha  a nádvorie	195859617/56269 4567	parcela registra „C“
1070	Nezbudská Lúčka	99/3	4 088	Trvalý trávny porast	195859617/56269 4567	parcela registra „E“
2550	Varín	186	165	Trvalý trávny porast	273670076/78624 0000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/6	9 700	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/7	572	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/9	417	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/10	529	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/11	543	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/12	1 446	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/13	1 216	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/22	270	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/25	1 867	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/26	219	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/108	398	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3331	Varín	1254/208	5 687	Trvalý trávny porast	72653050274/202 500000000	parcela registra „E“
3840	Varín	193/1	2 063	Trvalý trávny porast	372200123/10692 86400	parcela registra „E“
3840	Varín	193/2	63	Trvalý trávny porast	372200123/10692 86400	parcela registra „E“
3840	Varín	194	756	Orná pôda	372200123/10692 86400	parcela registra „E“
3944	Varín	1385	6893	Trvalý trávny porast	361525823/10692 86400	parcela registra „E“

 (ďalej len ako „Nehnuteľnosti“)

výška minimálnej kúpnej ceny za Nehnuteľnosti spolu je v sume 35 000 Eur.

Vyššie špecifikované Nehnuteľnosti sú spoločnou nehnuteľnosťou, ktorá je spoločne obhospodarovaná pozemkovým spoločenstvom, konkrétne Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka, so sídlom Nezbudská Lúčka 165, 013 24 Nezbudská Lúčka, IČO: 00 629 286.

Účastník súťaže môže prejaviť záujem len o celý súbor nehnuteľností ako jedného celku (všetky nehnuteľnosti uvedené v tabuľke spolu), t.j. nie je možné prejaviť záujem o odkúpenie len jednej vybranej z ponúkaných parciel, a to s poukazom na ust. § 8 a ust. § 9 ods. 9 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách.

3. Adresa, lehota na doručovanie ponuky, náležitosti ponuky a okruh účastníkov súťaže

Prvá arbitrážna, k.s.

Lazovná 33, 974 01 Banská Bystrica

 

Lehota na doručenie záväznej ponuky:

Lehota na doručenie písomnej záväznej ponuky záujemcu do kancelárie Likvidátora je do 20.11.2026 do 12:00 hod., záväzné ponuky je potrebné v tejto lehote doručiť do kancelárie Likvidátora, nestačí podanie záväznej ponuky na poštovú prepravu, resp. jej zaslanie faxom, ani iným spôsobom v posledný deň lehoty.

Na záväzné ponuky doručené po stanovenej lehote, Likvidátor nebude prihliadať.

Okruh účastníkov súťaže:

Účasť v súťaži je obmedzená výlučne na členov pozemkového spoločenstva Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka, so sídlom Nezbudská Lúčka 165, 013 24 Nezbudská Lúčka, IČO: 00 629 286, ktorí preukážu svoje vlastnícke právo k podielu na spoločnej nehnuteľnosti. Súťaže sa môže zúčastniť aj samotné pozemkové spoločenstvo Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka, so sídlom Nezbudská Lúčka 165, 013 24 Nezbudská Lúčka, IČO: 00 629 286.

Ponuky osôb, ktoré nie sú ku dňu vyhlásenia súťaže vlastníkmi podielu na spoločnej nehnuteľnosti a teda členmi pozemkového spoločenstva Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka, resp. sa nejedná o ponuku samotného pozemkového spoločenstva nebudú do súťaže zaradené a Likvidátor na ne nebude prihliadať.

Účastník je povinný v rámci ponuky preukázať svoje postavenie vlastníka podielu na spoločnej nehnuteľnosti, t.j. člena pozemkového spoločenstva spôsobom určeným Likvidátorom, pozri bod C, odsek Náležitosti záväznej ponuky, posledný bod.

Náležitosti záväznej ponuky:

Likvidátor bude prihliadať pri vyhodnocovaní súťažného konania len na tie záväzné ponuky záujemcov, ktoré budú v určenom  termíne doručené do kancelárie Likvidátora a ktoré budú obsahovať:

• meno a priezvisko fyzickej osoby, resp. presné obchodné meno právnickej osoby;
• dátum narodenia pri fyzických osobách, IČO pri právnických osobách, ak bolo pridelené; v prípade zahraničných právnických osôb iný identifikačný údaj, ak bol právnickej osobe pridelený a uvedenie miesta jej registrácie;
• tel. kontakt prípadne e-mailový kontakt;
• trvalý pobyt, prípadne prechodný pobyt, resp. sídlo pri právnických osobách;
• výšku ponúkanej kúpnej ceny v eurách spolu za celú Nehnuteľnosť, (t.j. všetky uvedené parcely);
• adresu na doručovanie písomnosti v ponukovom konaní;
• vyhlásenie záujemcu, že v plnom rozsahu prijíma podmienky tohto súťažného konania, tak ako sú špecifikované v tomto dokumente;
• zloženie zábezpeky na kúpnu cenu;
• bankové spojenie vo forme IBAN, na ktorý bude vrátená zábezpeka na kúpnu cenu v prípade vyhodnotenia ponuky záujemcu ako neúspešnej;
• obálka so záväznou ponukou záujemcu musí byť označená nápisom ,,PD Nededza – súťaž – NEOTVÁRAŤ“
• čestné prehlásenie, že účastník súťaže je členom pozemkového spoločenstva Lesné  pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka, čo zároveň preukáže priloženým listom vlastníctva na ktorom je uvedený v časti B: Vlastníci a iné oprávnené osoby z práva k nehnuteľnosti ako vlastník niektorých z pozemkov spoločne obhospodarovaných pozemkovým spoločenstvom Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka (môže ísť aj o iný z listov vlastníctva, ktorý nie je predmetom odpredaja, avšak musí sa jednať o list vlastníctva, na ktorom sú evidované parcely, ktoré spoločne obhospodaruje predmetné pozemkové spoločenstvo) (§ 9 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách). (tento bod neplatí pre ponuku samotného pozemkového spoločenstva Lesné  pozemkové a pasienkové spoločenstvo - Urbariát Nezbudská Lúčka)

4. Stanovenie ponúkanej kúpnej ceny

Účastník je povinný vo svojej ponuke uviesť ponúkanú kúpnu cenu číselným aj písomným vyjadrením, pričom takto ponúknutá kúpna cena nesmie byť nižšia ako 35 000 Eur.

Pri rozpore medzi číselným a písomným vyjadrením ponúkanej kúpnej ceny platí vyjadrenie kúpnej ceny v nižšej hodnote.

5. Vyhodnotenie súťaže

Likvidátor vyhodnotí súťaž do 7 (siedmich) kalendárnych dní po uplynutí lehoty na doručenie záväzných ponúk do kancelárie Likvidátora, kedy hlavným kritériom pri hodnotení ponúk bude výška ponúknutej kúpnej ceny.

6.  Osobitné ustanovenia

Vyhodnotenie doručených záväzných ponúk a ich schválenie je v kompetencii Likvidátora a veriteľov Družstva, pričom tieto osoby sú oprávnené všetky doručené záväzné ponuky odmietnuť, a to najmä z dôvodu neprimerane nízkej ponúknutej ceny.

Zápisnica z úkonu otvárania obálok – vyhodnotenie súťaže, bude doručená len tým záujemcom, ktorých ponuka bude vyhodnotená ako víťazná, pričom o kópiu tejto zápisnice má právo požiadať každý účastník ponukového konania, a to prostredníctvom zaslania žiadosti na elektronickú adresu:

• kovacova@prvaarbitrazna.sk .

Každý účastník je povinný zložiť v prospech účtu Likvidátora vedeného v Tatra banka, a.s.,  IBAN: SK72 1100 0000 0029 2791 5205, zábezpeku na kúpnu cenu vo výške 5 000 Eur (ďalej len ako „Zábezpeka“).

Zábezpeku je každý záujemca povinný poukázať na bankový účet PD Nededza vedený v Tatra banke, a.s.,  IBAN: SK72 1100 0000 0029 2791 5205, a to najneskôr do 20.11.2026 do 12:00 hod..

 

Zábezpeku na kúpnu cenu nie je možné nahradiť notárskou úschovou peňazí ani vložením hotovosti k rukám Likvidátora.

Záujemca, ktorý bude vyhodnotený ako víťazný sa zaväzuje, že v stanovenej lehote 7 (sedem) kalendárnych dní odo dňa doručenia návrhu kúpnej zmluvy, uzatvorí zmluvu s Likvidátorom, ktorej predmetom bude prevod vlastníckeho práva k predmetu speňažovania, o ktorý prejavil záujem a jeho ponuka bola vyhodnotená ako víťazná.

V prípade, že víťazný záujemca s Likvidátorom neuzavrie v stanovenej lehote zmluvu, ktorej predmetom bude prevod vlastníckeho práva k Prevodu odpredaja, správca osloví za účelom uzatvorenia zmluvy, záujemcu, ktorého ponuka bola vyhodnotená ako úspešná, pričom sa takáto ponuka vo vzťahu k ponúknutej kúpnej cene umiestnila ako druhá najvyššia. 

Záujemca, ktorý bude vyhodnotený ako víťazný sa zaväzuje, že uhradí zvyšok kúpnej ceny po odrátaní už zloženej zábezpeky najneskôr v deň podpisu kúpnej zmluvy. Nezaplatenie celej kúpnej ceny, sa považuje za závažné porušenie zmluvnej povinnosti kupujúceho a Likvidátor ako predávajúci je z tohto dôvodu oprávnený odstúpiť od kúpnej zmluvy v plnom rozsahu a za účelom uzatvorenia zmluvy osloví záujemcu, ktorého ponuka bola vyhodnotená ako úspešná, pričom sa takáto ponuka vo vzťahu k ponúknutej kúpnej cene umiestnila ako druhá najvyššia.

Pre prípad, že víťazný záujemca si nesplní povinnosť uzatvoriť s Likvidátorom zmluvu v sedem dňovej lehote alebo nezaplatí zvyšnú časť kúpnej ceny najneskôr v deň podpisu kúpnej zmluvy, je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 100 % uhradenej Zábezpeky na kúpnu cenu, pričom zmluvnú pokutu je Likvidátor oprávnený započítať so zaplatenou Zábezpekou.  

Zábezpeka zaplatená neúspešným záujemcom bude vrátená, a to najneskôr do 5 (piatich) pracovných dní odo dňa vyhotovenia zápisnice z úkonu otvárania obálok.  

Každý účastník berie na vedomie skutočnosť, že Likvidátor je oprávnený uzatvoriť kúpnu zmluvu s víťazným účastníkom len na základe jemu doručeného súhlasu veriteľského orgánu s uzatvorením kúpnej zmluvy.

 

Náklady spojené s nadobudnutím vlastníckeho práva k Predmetu speňažovania v plnom rozsahu znáša kupujúci, pričom kupujúci súhlasí s tým, že návrh na vklad do katastra nehnuteľností bude podávať predávajúci (likvidátor) samostatne.

 

Prvá arbitrážna k.s.

Lazovná 33, 974 01 Banská Bystrica

tel. 0917 963 784

mail: kovacova@prvaarbitrazna.sk