Dobrovoľná dražba: Rodinný dom

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4375 katastrálne územie Dražovce, obec Nitra, okres Nitra, a to: Pozemky parc. reg. „C“: • parc. č. 58/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 339 m2 • parc. č. 58/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 61 m2 • parc. č. 58/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 71 m2 Stavby: • súp. č. 355, na parc. č. 58/4 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom • súp. č. 356, na parc. č. 58/3 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot odd. pozemok pred RD 355, plot odd. pozemok pred RD 356, ako i z ľavej strany do ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy asfaltové, altánok, záhonový obrubník. Spoluvlastnícky podiel 1/1 Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

dom s.č.355 na parc. KN č.58/4 Predmetom dražby je stavba RD so s.č. 355, je to prízemná stavba RD v jednom spoločnom dvore s ďalšou stavbou RD so s.č.356.Dispozične stavba pozostáva zo vstupnej verandy, kuchyne so spojovacou chodbou, kúpelne, 2-och samostatných WC a troch izieb. Doklady o veku stavby boli predložené iba čiastočne a neúplne a to z výpisu evidencie súpisných čísel vydaný Mestom Nitra zo dňa 1.02.2023 pre RD so s.č.355 s uvedením dátumu dokončenosti pred rokom 1976. Znalec spojil vek dokončenia predmetnej stavby s rokom 1962. S rokom 2019 sa spájajú vnútorné úpravy, dvere, okná povrchy podláh, rozvody vody a kanalizácie, ako i osadenie el. ohrievača. realizované vnútorné vybavenie kuchyne ako i osadenia hygienických zariadení s WC. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to zateplenie s vonkajšími omietkami, vnútorné keramické obklady, schody, rozvody elektroinštalácie atď. POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) - pálený i nepálený stav. materiál v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm i so zateplením; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky); - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc; - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok 4 x nad 2/3 iny; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy 2 x; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo granitové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - 3,40m; - Vybavenie kúpeľní - umývadlo 2 ks; - samostatná sprcha 2ks; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 2 x; - pákové nerezové 3 x; záchod - splachovací bez umývadla 2 x; - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický; - zabezpečovacie zariadenie-osadený kamerový systém; - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie 1 x; - Vykurovanie je zabezpečené s prenosnými el. ohrievačmi vo vl. nájomníkov. - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením; Rodinný dom s.č.356 na parc. KN č.58/3 Predmetom dražby je stavba RD so s.č. 356, je to prízemná stavba v jednom spoločnom dvore s ďalšou stavbou RD so s.č.355. Dispozične stavba pozostáva zo zádveria chodby s kuchyňou, kúpelne, 2-och samostatných WC a z dvoch izieb. S rokom 2019 sa spája uloženie novej plechovej krytiny ROWA, osadenia klampiarskych konštrukcií, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov so zateplením, osadenia nových plástových okien, položenia nášlapných vrstiev podláh, osadenia ohrievača vody, vnútorného vybavenia kuchyne, osadenia hygienických zariadení vrátane WC atď. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to vnútorné keramické obklady, rozvody elektroinštalácii, rozvody vodovodu a kanalizácie atď. Popis podlaží 1. Nadzemné podlažie Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) - pálený i nepálený st. materiál so zateplením v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie - tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami železobetónové ako prevažujúce v okrajovej menšej časti je podbitie krovnej konštrukcie so sadrokartónovými doskami; - Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok- 4 x nad 2/3 iny; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady – v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; v samostatnej sprche 2 x; v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková)- osadená keramická platňa; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)- 2,0m; - Vybavenie kúpeľní - umývadlo 2 x; - samostatná sprcha 2 x; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 2 x; - pákové nerezové 3 x; záchod - splachovací bez umývadla 2x; - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický; - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie 1 x; - Vykurovanie je zabezpečené s prenosnými el. ohrievačmi vo vl. nájomníkov. - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením; Plot odd. pozemok pred RD so s.č.355 Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z murovaných stĺpov z bielych tehál ku ktorým sú osadené kovové vložky s kovovou výplňou. Dĺžka plotu je 14,60 m a s výškou výplne 1,15 m. Pohľadová plocha výplne je 16,79 m2. Plot odd. pozemok pred stavbou RD so s.č.356, ako i z ľavej strany od ulice Plot je zhotovený s osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva s dĺžkou 30 m a s výškou 1,50 m. Do plota sú osadené novšie plotové vráta a vrátka s drôtenou výplňou. Jedna strana vrát je odrhnuté resp. vysadená z pántov Prípojka vody Z verejného rozvodu s bodom napojenia 2,0 m od čelného oplotenia s prechodom cez meranie v spoločnej VŠ. Na pozemku je potom odhadovaná dĺžka prípojky do stavby RD so s.č.355 14 m a do stavby RD so s.č.356 7,0m. Vodomerná šachta Betónová VŠ s vyp. kubatúrou 4,08 m3.o.p. Kanalizačná prípojka Kanalizačná spoločná prípojka z PVC potrubia s priemerom 150 mm vo vzdialenosti 4 m od čelného oplotenia a bodom napojenia a v dvornej časti znalec odhaduje dĺžky prípojok na 17 m; Elektrická prípojka Zemná káblová prípojka elektriny na 380 V s meraním v oplotení z el. stĺpa stojaceho tesne pri oplotení. Spevnené plochy asfaltové Spevnená asfaltová plocha s vyp. plochou 75,53 m2 so značnými priehybmi. Jedná sa pravdepodobne nedodržaný technologický postup vyžadujúci si riadny podklad na plochu využívanú na parkovanie osobných automobilov. Altánok na par.č. 58/2 Drobná stavba altánku s umiestnením v časti dvora za stavbou RD so s.č. 355. Konštrukčne zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie s pultovou krovnou konštrukciou s krytinou kanadský šindel. Záhonový obrubník Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo stavby RD i asfaltovej plochy v časti dvora s nameranou dĺžkou 30 m. Pozemky Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne a sú s kultúrou ako i s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Pozemky je možné napojiť na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

Viď opis predmetu dražby.