Dobrovoľná dražba: Komerčný objekt (skladovacia hala)

Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok (ako súbor majetku), ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe: Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/59 o výmere 1 189 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 12586, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok v spoluvlastníckom podiele Úpadcu 44/312; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/57 o výmere 1 246 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 12618, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok v spoluvlastníckom podiele Úpadcu 9/52; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/56 o výmere 213 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 12455, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok v spoluvlastníckom podiele Úpadcu 68/637; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3346/2 o výmere 756 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 12457, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok v spoluvlastníckom podiele Úpadcu 68/1092; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/48 o výmere 1 348 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 12456, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok v spoluvlastníckom podiele Úpadcu 4/30; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/26 o výmere 401 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 13882, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1; Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3257/82 o výmere 319 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 13882, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; pozemok vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1; Stavba – iná budova, súpisné číslo: 1896, postavená na parc. č. 3257/26, zapísaná na liste vlastníctva č. 13882, katastrálne územie: Južné mesto, obec: Košice – Juh, štát: Slovenská republika; stavba vo výlučnom vlastníctve Úpadcu 1/1; (ďalej spolu nehnuteľnosti pod por. č. 1 až por. č. 8 ako „Predmet dražby“).

Predmetom dražby je skladová hala (stavba súp. č. 1896) vrátane príslušenstva a súvisiace pozemky, ktoré čiastočne slúžia ako prístupové komunikácie k tejto stavbe: Nehnuteľnosť evidovaná na LV č.12455: parc. č. 3257/56 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 213m2 v spoluvlastníckom podiele 68/637, Nehnuteľnosť evidovaná na LV č.12456: parc.č.3257/48 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 1348m2 v spoluvlastníckom podiele 4/30, Nehnuteľnosť evidovaná na LV č.12457: parc.č.3346/2 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 756m2 v spoluvlastníckom podiele 68/1092, Nehnuteľnosť evidovaná na LV č.12586: parc.č.3257/59 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 1189m2 v spoluvlastníckom podiele 44/312, Nehnuteľnosť evidovaná na LV č.12618: parc.č.3257/57 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 1246m2 v spoluvlastníckom podiele 9/52, Nehnuteľnosti evidované na LV č.13882: Iná budova súp.č.1896 na pozemku parc.č.3257/26 v spoluvlastníckom podiele 1/1, pozemok parc.č.3257/26 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 401m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, parc.č.3257/82 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 319m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1 (bližšie špecifikované v časti „Predmet dražby“ vyššie pod por. č. 1 až por. č. 8). Príslušenstvo: plot (plechové vráta plné po pravej strane vstupu do budovy sú z roku 2006, predpokladaná životnosť 50 rokov), spevnená plocha (spevnená plocha z monolitického betónu okolo budovy z roku 2006, predpokladaná životnosť 40 rokov).

Skladová hala (stavba súp. č. 1896) nachádzajúca sa na Jarmočnej ul. v Košiciach – jednopodlažná budova o výmere 398,58 m2 obdĺžnikového pôdorysu postavená v južnom konci priemyselného areálu na Jarmočnej ulici. Je ti jednoloďová hala, má ľahkú oceľovú konštrukciu PUMS so sedlovou strechou s tiahlami a vonkajším opláštením z trapézového plechu. Hala postavená okolo roku 1980 ako sklad materiálu bola neskôr čiastočne rekonštruovaná a v súčasnosti sa využíva na skladovanie. Prístup do haly je vymenenou sekčnou lamelovou, motoricky ovládanou bránou na východnom priečelí. V bočných priečeliach sú na presvetlenie osadené kovové okna a na prístup dvojkrídlové plechové dvere. Okná sú chránené mrežami. V rámci konštrukcie bol doplnená vnútorný drevený obklad a menené časti elektroinštalácie, realizovaný vnútorný obklad strechy i protipožiarny nástrek viditeľných kovových prvkov, vykonaný ochranný náter a oprava strechy spevnenej plochy v hale. Elektroinštalácia svetelná i motorická, káble sú vedené povrchovo. Sklad je na napojený na elektrinu vzdušnou prípojkou. Na iné siete objekt nie je napojený. Objekt chráni bleskozvod. Budova sa užíva pravdepodobne od roku 1980, čiastočne bola upravená a opravená súčasným vlastníkom po kúpe v roku 2009, základná životnosť podľa technického stavu, konštrukčného a materiálového vyhotovenia je stanovená na 80 rokov. Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Južné Mesto na južnom konci priemyselno-podnikateľského areálu na Jarmočnej ulici v Košiciach medzi rušňovým depom a malou stanicou, blízko záhradkárskej osady, kde sú aj dve nelegálne osady na Jarmočnej pri malej stanici a Pri bitúnku. V susedstve je zberný dvor, ďalšie objekty a sídla viacerých firiem využívané na podnikanie rôzneho druhu (budovanie a oprava ciest, veľkosklad zeleniny a ovocia, atď.). Budova sa v súčasnosti využíva ako skladová hala, na tento účel bola aj postavená a umiestnenie podľa územného plánu patrí do plôch zmiešaného územia. Areál je napojený na vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu, budova však má len prípojku elektriny. Vzhľadom na situovanie neďaleko širšieho centra mesta s dobrým napojením na cestnú a železničnú sieť, je predpoklad aj ďalšieho využívania na podnikanie. Situovanie v susedstve zberného dvora obmedzuje čiastočne spôsob využívania. Pozemky pod por. č. 1 - 5 slúžia ako prístupová a obslužná komunikácia k nehnuteľnostiam v lokalite. Sú to viaceré parcely na samostatných listoch vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria a v rôznom spoluvlastníckom podiele. Pozemky pod por. č. 6 a 7 (LV č. 13882, parc. č. 3257/26 a 3257/82) v spoluvlastníckom podiele 1/1 spolu vo výmere 720 m2 sa nachádzajú v k. ú. Južné Mesto, v priemyselnom areáli na Jarmočnej ulici v Košiciach, v dobrej polohe blízko širšieho centra mesta medzi rušňovým depom a malou stanicou. Pozemok je vedený ako zastavaná plocha, na parc.č.3257/26 stojí stavba oceľovej skladovej haly, na parc.č.3257/82 je dvor so spevnenou plochou. Na pozemku a blízkom okolí je dostupná z inžinierskych sietí len elektrina, v areáli sú dostupné aj ostatné siete.