Dobrovoľná dražba: Pozemok (ostatná plocha)

Číslo LV Katastrálne územie Okresný úrad, katastrálny odbor 1511 Šaca Košice Pozemky parcely registra „C“: Parc. č. Druh pozemku Výmera 3083 Ostatná plocha 1760 m2 3084 Ostatná plocha 752 m2 Výška spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1

Pozemky – parc. KN-C č. 3083 a 3084 v k.ú. Šaca, okres Košice Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území krajského mesta Košice, v jednej z 22 mestských častí, v mestskej časti Šaca, ktorá leží juhozápadne od Košíc. Pozemky sa nachádzajú pozdĺž hlavnej cestnej komunikácie, ulice Lúčna, vedľa Nemocnice Šaca. Pozemky sú vedené na LV č. 1511, k.ú. Šaca: • KN-C č. 3083 - ostatná plocha o výmere 1760 m2 • KN-C č. 3084 - ostatná plocha o výmere 752 m2. Jedná sa o pozemky, ktoré podľa Územného plánu mesta Košice, majú rozdielne funkčné využitie. Parc. KN - C 3084 Predmetom ohodnotenia je pozemok KN-C č. 3084 - ostatná plocha o výmere 752 m2, v k.ú. Šaca. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mestskej časti Košice - Šaca, medzi príjazdovou cestou, ulice Lúčna, a Nemocnicou Šaca, pozdĺž Šackého kanála z juhu pozemku. Pozemok nie je prístupný ani z jednej strany z verejnej komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie. Prípustné funkčné využívanie - Plochy uličného priestoru: cesty, trasy VOD, zastávky VOD, pešie chodníky, cyklistické komunikácie, odstavné a manipulačné plochy, obratiská - Zariadenia mestskej koľajovej dopravy vrátane Detskej železničky - Verejné priestranstvá a námestia - Terminál integrovaného dopravného systému - Infraštruktúra potrebná na zabezpečenie funkčnosti VOD - Nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou Funkčné využívanie prípustné s obmedzením - Drobné stavby a mobiliár vo verejných priestoroch nesmie spôsobovať obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách - Odstavné plochy a zariadenia pre zdieľanú dopravu: nabíjačky, dokovacie stanice - Železničná trať s prislúchajúcimi pozemkami - Ekodukty primerané významu biokoridoru a typu cesty - Sídelná a krajinná zeleň (napr. sprievodná a izolačná zeleň ciest, aleje a pod.) - Pod mostné telesá je prípustné umiestňovať aj iné objekty a zariadenia so súhlasom správcu komunikácie s vylúčením funkcie bývania Neprípustné funkčné využívanie - Vylučuje sa umiestnenie reklamných zariadení tvoriacich obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách - Vylúčené sú všetky funkcie a pozemné stavby neuvedené vyššie ako prípustné alebo prípustné s obmedzením V lokalite je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra s veľmi dobrou vybavenosťou (možnosť napojenia na verejné siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn). Jedná o nezastavaný pozemok, určený územným plánom na vyššie využitie, než na aké slúži v súčasnosti, ako aj zvýšený záujem o kúpu, je povyšujúcim faktorom. Pozemok nemá zabezpečený prístup z verejnej komunikácie zo žiadnej strany (ani spolu s pozemkom KN-C č. 3083), všetky susediace pozemky sú vo vlastníctve fyzických alebo právnických osôb, a navyše na pozemok zasahuje ochranné pásmo vodného toku Šackého kanála, ktorý sa tiahne pozdĺž celého pozemku. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera [m2] 3084 Ostatná plocha 752,00 1/1 752,00 Parc. KN - C 3083 Predmetom ohodnotenia je pozemok KN-C č. 3083 - ostatná plocha o výmere 1760 m2, v k.ú. Šaca. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mestskej časti Košice - Šaca, medzi príjazdovou cestou, ulice Lúčna, a Nemocnicou Šaca. Pozemok nie je prístupný ani z jednej strany z verejnej komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami, navyše sa v severnej časti pozemku, v pozdĺžnom smere východ - západ, nachádza podzemné vedenie plynu. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná čiastočne o plochy pre občiansku vybavenosť a čiastočne o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie. Pozemok je zahrnutý podľa Miestneho územného systému ekologickej stability mesta Košice (MÚSES) do interakčného prvku IP 32 Nemocnica v MČ Šaca, ktoré je súčasťou stabilizovaného územia, ktoré predstavuje územie existujúcej urbanistickej štruktúry, kde územný plán mesta stanovuje funkčné využívanie a priestorové usporiadanie v súlade so súčasným stavom. Podmienky pre stavebné zámery v tomto území majú byť aplikované v kontexte s konkrétnou urbanistickou situáciou. Výstavba na týchto plochách nie je vylúčená. Pri výstavbe, ktorá dopĺňa existujúcu stavebnú štruktúru, je potrebné rešpektovať charakter okolitej zástavby. Pri výstavbe objektov v založenej uličnej zástavbe je potrebné dodržať spojnicu alebo predĺženú líniu fasád susedných hlavných objektov na ulici (podľa Územného plánu mesta Košice, https://opendata.kosice.sk/pages/uzemny-plan). V lokalite je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra s veľmi dobrou vybavenosťou (možnosť napojenia na verejné siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn). Jedná o nezastavaný pozemok, určený územným plánom na vyššie využitie, než na aké slúži v súčasnosti, vhodný tvar a veľkosť pozemkov, ako aj zvýšený záujem o kúpu, je povyšujúcim faktorom. Pozemok nemá zabezpečený prístup z verejnej komunikácie zo žiadnej strany (ani spolu s pozemkom KN-C č. 3084), všetky susediace pozemky sú vo vlastníctve fyzických alebo právnických osôb, a navyše cez celý pozemok v pozdĺžnom smere, v severozápadnej časti, je vedené podzemné vedenie plynu. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera [m2] 3083 Ostatná plocha 1760,00 1/1 1760,00

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.