Dobrovoľná dražba: Pozemok (vinica)

Číslo LV Katastrálne územie Vedené Okresným úradom, katastrálny odbor 5352 Vinohrady Bratislava III Pozemky parcely registra „C“: Parc. č. Druh pozemku Výmera v m2 4688/4 Vinica 282 4688/5 Vinica 294 4688/7 Vinica 293 4688/14 Vinica 303 4688/15 Vinica 237 4688/16 Vinica 306 4688/17 Vinica 290 4688/18 Ostatná plocha 82 4688/19 Vinica 293 4688/20 Vinica 3 4688/21 Ostatná plocha 198 4688/22 Ostatná plocha 208 4688/23 Ostatná plocha 218 4688/24 Ostatná plocha 263 4688/25 Ostatná plocha 198 4688/26 Ostatná plocha 212 4688/27 Ostatná plocha 207 4688/28 Ostatná plocha 211 Výška spoluvlastníckeho podielu záložcu 1/1 v BSM

Pozemky, k. ú. Vinohrady, obec Bratislava–mestská časť Nové Mesto. Hodnotené sú pozemky v okrese Bratislava III, v obci Bratislava - m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, zapísané na liste vlastníctva č. 5352. Jedná sa o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 4688/4 o výmere 282 m² (vinica) parc. č. 4688/5 o výmere 294 m² (vinica) parc. č. 4688/7 o výmere 293 m² (vinica) parc. č. 4688/14 o výmere 303 m² (vinica) parc. č. 4688/15 o výmere 237 m² (vinica) parc. č. 4688/16 o výmere 306 m² (vinica) parc. č. 4688/17 o výmere 290 m² (vinica) parc. č. 4688/18 o výmere 82 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/19 o výmere 293 m² (vinica) parc. č. 4688/20 o výmere 3 m² (vinica) parc. č. 4688/21 o výmere 198 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/22 o výmere 208 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/23 o výmere 218 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/24 o výmere 263 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/25 o výmere 198 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/26 o výmere 212 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/27 o výmere 207 m² (ostatná plocha) parc. č. 4688/28 o výmere 211 m² (ostatná plocha) (Celková výmera hodnotených 18 parciel je 4 098 m²). Mestská časť Nové Mesto je významnou mestskou časťou hlavného mesta Bratislavy. Obyvateľstvu mestskej časti a hlavného mesta sú k dispozícii štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, vysoké školy, základné a stredné školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov a veľké nákupné centrá (OD Slimák, Polus City Center / VIVO!), nemocnice, polikliniky, kiná, domy kultúry, reštaurácie, parky, športové štadióny, kúpaliská a ďalšie menšie športoviská, a kompletne rozvinutá sieť služieb obyvateľstvu. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce, v lukratívnej a vyhľadávanej okrajovej lokalite "Ahoj – Briežky" pri Sliačskej a Pinotovej ulici. Územie mestskej štvrte Ahoj – Briežky leží na južných až juhozápadných svahoch Malých Karpát. Ide o pôvodne vinohradnícku a chatovú oblasť situovanú v prírodnom prostredí bratislavského Lesoparku, z ktorej sa v posledných rokoch stáva exkluzívna obytná zóna s rozvíjajúcou sa výstavbou luxusných rodinných domov a malopodlažných bytových objektov. Predmetné pozemky tvoria súvislý územný celok v stredne svahovitom teréne s pekným výhľadom na okolité prostredie a časť Bratislavy. Pozemky sú v súčasnosti nezastavané, zatrávnené a čiastočne zarastené náletovými drevinami a neudržiavanou vegetáciou. Prístup k pozemkom je z uličnej siete (Sliačska / Pinotová ulica) po spevnenej asfaltovej komunikácii. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusovej linky MHD č. 151. Inžinierske siete (elektrická sieť, vodovod, kanalizácia, plyn) sú vybudované v dosahu na priľahlej prístupovej komunikácii a v kontaktnom území s novou zástavbou, priamo na hodnotených parcelách nateraz vybudované nie sú. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu na úpätí Malých Karpát, výhľad na mesto, dobrú dostupnosť do centra a dynamický rozvoj okolitej zástavby hodnotím pozemok celkovo ako veľmi dobrý. Parc. reg. C KN Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Výmera [m2] 4688/4 vinica 282,00 1/1 282,00 4688/5 vinica 294,00 1/1 294,00 4688/7 vinica 293,00 1/1 293,00 4688/14 vinica 303,00 1/1 303,00 4688/15 vinica 237,00 1/1 237,00 4688/16 vinica 306,00 1/1 306,00 4688/17 vinica 290,00 1/1 290,00 4688/18 ostatná plocha 82,00 1/1 82,00 4688/19 vinica 293,00 1/1 293,00 4688/20 vinica 3,00 1/1 3,00 4688/21 ostatná plocha 198,00 1/1 198,00 4688/22 ostatná plocha 208,00 1/1 208,00 4688/23 ostatná plocha 218,00 1/1 218,00 4688/24 ostatná plocha 263,00 1/1 263,00 4688/25 ostatná plocha 198,00 1/1 198,00 4688/26 ostatná plocha 212,00 1/1 212,00 4688/27 ostatná plocha 207,00 1/1 207,00 4688/28 ostatná plocha 211,00 1/1 211,00 Spolu výmera 4 098,00 V zmysle Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 v znení zmien a doplnkov (ďalej len ÚP) sú predmetné pozemky určené pre funkčné využitie: Pozemky parcela č. 4688/4, 4688/5, 4688/7, 4688/14, 4688/15, 4688/16, 4688/17, 4688/18, 4688/19, 4688/20, 4688/21, 4688/22, 4688/23, 4688/24, 4688/25, 4688/26, 4688/27 a 4688/28: „málopodlažná zástavba obytného územia“ č. funkcie 102 – rozvojové územie, regulačný kód A. Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia. V súlade s významom a potrebami územia stavby občianskej vybavenosti, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V stabilizovaných územiach charakteru rodinnej zástavby sa málopodlažné bytové domy nepripúšťajú. Premiešané formy rodinnej a málopodlažnej bytovej zástavby sa preferujú v rozvojových územiach, málopodlažné bytové domy sa umiestňujú prednostne ako prechodové formy medzi viacpodlažnou bytovou zástavbou a rodinnou zástavbou alebo ako kompozičná kostra málopodlažnej zástavby. Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70 % z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie, ak jeho zastavaná plocha je menšia ako 50 % zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia. Prevládajúca funkcia: Rôzne formy zástavby rodinných domov. Prípustná funkcia: Bytové domy do 4 nadzemných podlaží. Zeleň líniová a plošná, zeleň pozemkov obytných budov. Vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene. Zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia. Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: Zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu rozptýlené v území alebo ako vstavané. Zariadenia telovýchovy a voľného času rozptýlené v území. Solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu. Zariadenia drobných prevádzok služieb. Zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácností. Neprípustná funkcia: Zariadenia s negatívnymi účinkami na stavby a zariadenia v ich okolí. Málopodlažné bytové domy v stabilizovaných územiach rodinných domov. Bytové domy nad 4 nadzemné podlažia. Stavby občianskej vybavenosti areálového typu s vysokou koncentráciou návštevníkov a nárokov na obsluhu územia. Stavby na individuálnu rekreáciu. Areály priemyselných podnikov, zariadenia priemyselnej a poľnohospodárskej výroby, skladové areály, distribučné centrá a logistické parky, stavebné dvory. ČSPH s umyvárňou automobilov a plničkou plynu. Zariadenia odpadového hospodárstva okrem prípustných v obmedzenom rozsahu. Tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu. Stavby a zariadenia nesúvisiace s funkciou. Miera využitia územia (Kód A): Index podlažných plôch (IPP max.): 0,3 Regulatívy pre rodinné domy (RD): RD pozemok nad 1000 m²: IZP max. 0,20, KZ min. 0,60 RD pozemok 500 – 1000 m²: IZP max. 0,22, KZ min. 0,40 Doplňujúce územnoplánovacie obmedzenia a informácie: Pozemky parc. č. 4688/5, 4688/16, 4688/17, 4688/18, 4688/19, 4688/25, 4688/26, 4688/27 a 4688/28 sú dotknuté ochranným pásmom lesa a prechádza nimi biokoridor. Podľa Územného plánu zóny Podhorský pás (VZN č. 2/2006 v znení neskorších Z+D) sú pozemky vedené ako poľnohospodárska pôda. Nakoľko ÚPZ nie je v súlade s Územným plánom hl. mesta SR Bratislavy, Územný plán hl. mesta SR Bratislavy z r. 2007 v znení neskorších Z+D je nadradenou územnoplánovacou dokumentáciou. Mestská časť Bratislava-Nové Mesto v súčasnosti obstaráva nový Územný plán zóny Podhorský pás – Vtáčnik / Briežky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.