Dobrovoľná dražba: Rodinný dom

Číslo LV Katastrálne územie Katastrálny odbor Okresného úradu 540 Rožňava Rožňava Pozemky parcely registra „C“: Parc. č Druh pozemku Výmera v m2 Spôsob využitia pozemku 1866/137 Zastavaná plocha a nádvorie 360 15 1866/138 Záhrada 274 4 Stavby na pozemku: Súp. č. stavby Postavená na par. č. Druh stavby Poznámka 686 1866/137 10- Rodinný dom Spoluvlastnícky podiel záložcu: 1/1

Rodinný dom č.s. 686, na ul. Páterová, k.ú. Rožňava Rodinný dom č.s. 686 na parcele KN - C č. 1866/137, v katastrálnom území Rožňava, je umiestnený v zástavbe rodinných domov, v širšom okolí centra mesta. Rodinný dom bol postavený na základe Rozhodnutia o prípustnosti stavby, vydaného MNV v Rožňave, odbor výstavby č. 1503/69, dňa 14.5.1969, ako aj podľa Osvedčenia na vykonávanie projekčných prác rodinného domu v roku 1969 a schválenia projektovej dokumentácie rodinného domu v roku 1969, v zmysle ktorého sa predpokladá ukončenie stavby do dvoch rokov, t.j. v roku 1971. Keďže sa nezachovalo kolaudačné rozhodnutie, predpokladaný začiatok užívania rodinného domu je rok 1971. Jedná sa o samostatne stojaci, trojpodlažný rodinný dom, s plochou strechou. Na dome bola začatá rekonštrukcia v roku 2018, ktorá trvá doteraz. V roku 2018 boli vymenené okná a vstupné dvere za drevené, z europrofilov s izolačným dvojsklom, nové omietky, keramické dlažby a podlahy. V roku 2018 nová murovaná kuchynská linka, zatiaľ bez spotrebičov, nová kúpeľňa s WC v 1. NP, nové rozvody vody, kanalizácie a elektrickej energie. V roku 2010 bol zavedený plyn. V roku 2026 bola vymenená strešná krytina z asfaltových natavovaných pásov. Dokončenosť jednotlivých konštrukcií a vybavenia je uvedená vo výpočte. Dom je napojený na NN rozvod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu a plyn. Dispozičné riešenie: V 1. podzemnom podlaží sa nachádza: chodba so schodiskom, 3 sklady, garáž. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: predsieň so schodiskom, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba so schodiskom, 4 izby, kúpeľňa s WC. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované alebo keramické - Schodisko - cementový poter - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady pri dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom (cenový ekvivalent - plastové s dvojvrstvovým zasklením) - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné - Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou - Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - nástupnica z tvrdého dreva - Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom (cenový ekvivalent - plastové s dvojvrstvovým zasklením) - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dubové parkety - vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením 2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické – Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom (cenový ekvivalent - plastové s dvojvrstvovým zasklením) - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dubové parkety - vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové – Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná Výpočet zastavanej plochy: Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] kZP 1.PP 1971 8,74*11,20 97,89 120/97,89=1,226 1.NP 1971 8,74*11,20+1,70*3,10 103,16 120/103,16=1,163 2.NP 1971 8,74*11,20+1,70*3,10 103,16 120/103,16=1,163 Príslušenstvo: Plot uličný a predzáhradky na parc. KN-C č. 1866/137 Plot uličný a predzáhradky, bol postavený v roku 1990, je realizovaný na betónovom základe a betónovej podmurovke, s výplňou z oceľovej tyčoviny v rámoch, s pohľadovou výškou 1,10 m, s plotovými vrátami a vrátkami. Plot dvora na parc. KN-C č. 1866/137 a 1866/138 Plot dvora zo severnej a západnej strany je realizovaný zo strojového pletiva, na zabetónovaných oceľových stĺpikoch, pohľadovej výšky 1,80 m. Realizovaný v roku 1990. Vodovodná prípojka na parc. KN-C č. 1866/137 Vodovodná prípojka je realizovaná z oceľového potrubia, v roku 1971. Vodomerná šachta na parc. KN-C č. 1866/137 Vodomerná šachta z betónových skruží s priemerom 1,0 m a hĺbkou 1,33 m, s poklopom, je umiestnená v predzáhradke, realizovaná v roku 1971. Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č. 1866/137 Kanalizačná prípojka je vedená cez predzáhradku, realizovaná z kameninových rúr, v roku 1971. Plynová prípojka na parc. KN-C č. 1866/137 Prípojka plynu je realizovaná k rodinnému domu, v roku 2010. Elektrická prípojka na parc.KN-C č. 1866/137 Elektrická prípojka nízkeho napätia je vedená v zemi do rozvádzača s elektromerom na fasáde rodinného domu, realizovaná v roku 1971. Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. KN-C č. 1866/137 Spevnená plocha zo zámkovej dlažby kladenej do piesku pokrýva plochu pred garážou, realizovaná v roku 1990. Spevnené plochy chodníka na parc. KN-C č. 1866/137 Spevnená plocha z monolitického betónu pokrýva chodník od bránky uličného plotu až k domu, ako aj okapový chodník okolo domu, realizovaná v roku 1971. Pozemky C-KN Predmetom ohodnotenia sú pozemky v zastavanom území mesta Rožňava, s počtom obyvateľov cca. 19 000, umiestnené v zástavbe rodinných domov podobného typu, zastavané rodinným domom so štandardným vybavením. Pozemky sú zastavané rodinným domom s príslušenstvom, s dvorom a záhradou. Dopravná dostupnosť je železničnou a autobusovou dopravou, s možnosťou využitia MHD. Funkčné využitie pozemku - je to lokalita v zastavanom území obce pre bývanie v rodinných domoch. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn. Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvl. podiel Výmera [m2] 1866/137 zastavaná plocha a nádvorie 360,00 1/1 360,00 1866/138 záhrada 274,00 1/1 274,00 Spolu výmera 634,00

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.