Dobrovoľná dražba: Rodinný dom

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Senec – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 38 katastrálne územie Most pri Bratislave, obec Most pri Bratislave, okres Senec, a to: Pozemky parc. reg. „C“: • parc. č. 190/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2319 m2 Stavby: • súp. č. 341, na parc. č. 190/1 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom Spoluvlastnícky podiel 1/1 Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: Hospodárska budova, plot uličný, plot vo dvore a záhrade, studňa - kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, žumpa. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 341 sa nachádza v tesnej blízkosti centra obce Most pri Bratislave na Nálepkovej ulici, postavený v rovinatom teréne, spolu s hospodárkou budovou. Objekt bol daný do užívania pred rokom 1976 a v roku 1979, 2013 a 2022 bola prevedená rozsiahla rekonštrukcia. Pozostáva z 1.NP s čiastočným podpivničením, zastrešený sedlovou strechou v tvare L. Pozemky sú prístupné po spevnenej komunikácii s verejným osvetlením a s napojením na elektrickú, vodovodnú prípojku, kanalizácia do žumpy. Parkovanie pre motorové vozidlá priamo na pozemku parc.č. 190/1 vo dvore a pred objektom. Rodinný dom bol v čase šetrenia nevyužívaný, nakoľko ide o nedokončenú stavbu so vstupom z dvora. Z konštrukčného hľadiska ide o objekt murovanej konštrukcie, obvodové steny so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, čiastočne podpivničený (klenbová pivnica), má jedno nadzemné podlažie, ktoré pozostáva z dvoch častí - v prednej častí sa nachádza obytná časť (prípadne administratívne priestory), schodisko do pivnice (vináreň). V zadnej časti domu sa nachádzajú priestory pre ubytovanie s hygienickým zariadením, spoločnou chodbou a schodiskom do neobytného podkrovia. Zastrešenie sedlovou strechou v tvare L s betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky. Podlahy v celom objekte z keramickej dlažby, v hygienických zariadeniach keramické obklady. Vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, v čase šetrenia bez kotla a bez zásobníkového ohrievača. V roku 2013 bola prevedená rekonštrukcia exteriéru - (najmä nová strešná krytina, oprava krovu, nové klampiarske konštrukcie, okná a zasklené steny, zateplenie obvodových sien, nové exteriérové omietky). Rekonštrukcia interiéru - (najmä nové omietky, sádrokartónové stropy, úprava dispozície, nové inštalačné rozvody vody, kanalizácia, elektriny, celkové rekonštrukcie hygienických zariadení, keramické obklady a dlažby, laminátové podlahy, osadené schodisko do podkrovia, čiastočné zobytnenie podkrovia, osadené elektrické zásobníky TÚV.) V roku 2022 bola prevedená nová rekonštrukcia interiéru - (najmä nové omietky, sádrokartónové stropy, úprava dispozícia, nové inštalačné rozvody vody, kanalizácia, elektriny, celkové rekonštrukcie hygienických zariadení, keramické obklady a dlažby, nové plastové okná. Nedokončenosť – z časti neboli osadené okná, sanita v hygienických zariadeniach, interiérové a vstupné dvere, kotol, zásobníkový ohrievač, kuchynská linka so spotrebičmi, krb. Hospodárska budova je postavená hneď za rodinným domom na pozemku parc.č. 190/1, daná do užívania pred rokom 1976 a v čase šetrenia sa nevyužívala a je v neudržiavanom stave. V roku 1990 bola prevedená rekonštrukcia. Objekt postavený na betónových základoch, zvislé konštrukcie murované z pálených tehál, vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom, zastrešenie sedlovou strechou z pálenou jednodrážkovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa bez zatepľovanie systému, omietka brizolit, povrchová úprava vnútorných stien, okná plastové, podlaha betónová, vnútorné rozvody elektroinštalácie svetelná a motorická, poistkové automaty, montážna jama. Nedokončenosť – neboli osadené exteriérové dvere, vráta. Plot uličný tvorí vráta a vrátka, zhotovený v roku 2024. Plot vo dvore a v záhrade, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou zo strojového pletiva, kde sú osadené vráta, zhotovený v roku 1981. Studňa - kopaná s hĺbkou 12 m sa nachádza vo dvore. Vodovodná prípojka je z PE potrubia, napojená z verejného vodovodu na rodinný dom. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Kanalizačná prípojka z kameninového potrubia DN 200 mm z rodinného domu do žumpy. Elektrická prípojka je zemná káblová Cu 4*16 mm. Spevnená plocha vo dvore je zhotovená z monolitického betónu s možnosťou parkovania pre motorové vozidlá. Žumpa je betónová monolitická s oceľovým poklopom vo dvore. Pozemok parc.č. 190/1 v k.ú. Most pri Bratislave, okres Senec, sa nachádza na Nálepkovej ulici v tesnej blízkosti centra obce, osadené v rovinatom teréne. Prístup k pozemkom je z parc.č. 363/7 vo vlastníctve Bratislavský samosprávny kraj. Na pozemku sa nachádza stavba rodinného domu súp.č. 341, dvor a záhrada s parkovacím státím pre motorové vozidlá. Pozemok je v neudržiavanom stave, oplotený s napojením na elektrickú a vodovodnú prípojku, kanalizácia do žumpy.